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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wunderbare Wassermühle mit Wohnhaus,... (56729 Nitz)

Wunderbare Wassermühle mit Wohnhaus, Remise und Wiesen nähe Nürburgring Baar

Preis: 389.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWSt.).
Bei einem Kaufpreis unter 50.000,00 € fällt eine Mindestcourtage von 1.785,00 € (incl. 19 % MWSt) an.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
Baar
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BV7L42
Grundstücksfl.
ca. 24.720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jupp Immobilien GmbH
Frau Sabine Schwiemann
Augustinerstraße 5
54576 Hillesheim
Telefon: 06593/208704
Telefax: 06593/9808089

Objektbeschreibung

Wunderbare Wassermühle mit Wohnhaus, Remise und Wiesen nähe Nürburgring Baar

Das Mühlengebäude datiert ursprünglich aus 1432. Ergänzt wird es durch ein Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Anwesen wurde in den letzten 25 Jahren kontinuierlich und aufwändig saniert. So wurde das alte Mühlengebäude entkernt und mit einem neuen Dach versehen und das Mühlrad optisch wieder in Betrieb genommen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Anwesen in ein Kleinod verwandelt und eine wunderbare Sammlung historischer landwirtschaftlicher Geräte und Mühlen aufgebaut. Die historischen landwirtschaftlichen Geräte wurden liebevoll gereinigt und aufgearbeitet. Das Wohnhaus wurde ebenfalls entkernt. Die Elektro- und Wasserinstallation wurden komplett erneuert und die Fenster wurden durch Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Der Hof ist nach vorne hin durch ein Tor schließbar, wodurch ein geschlossener Innenhof entsteht. Die Nebengebäude sind ebenfalls saniert worden und größtenteils beheizbar. Die zum Innenhof offene Remise bietet Stellfläche für einen Traktor und Lagerfläche für Brennholz. Ein teilweise überdachter Sitzplatz rundet den Gesamteindruck ab. Auf dem Gelände befinden sich noch eine Gartenhütte, die als Kleintierstall oder als Holzlager genutzt werden kann, sowie eine teils offene Gartenhütte unter einer uralten Eiche. Die zum Anwesen gehörenden Wiesen schließen seitlich direkt an das Mühlengebäude an.
Das Wohnhaus (und auch die Nebengebäude) werden durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Das Anwesen wird komplett mit Inventar verkauft.


Einteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss: Eingang, offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen (vom separatem Raum befeuerbar), Einbauküche mit Zugang zum Keller, kleiner Flur, Ofenbefeuerungsräumchen mit Zugang zum Mühlengebäude, großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine/ Trockner, Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss: Flur, Zugang zum Speicher, großes Bad mit Badewanne und WC, 3 geräumige Schlafzimmer

Speicher: Als Stauraum oder als Ausbaureserve nutzbar.

Keller: Kleiner Felsenkeller, Heizungsraum mit Öltanks

Einteilung Mühle:

Erdgeschoss: Außenholzlager, Mahlstube mit Mühlstein, Sitzecke und Sammlung alter landwirtschaftlicher Geräte

Untergeschoss: Mühlradantrieb und Blick auf das offene Mühlrad

Obergeschoss: Mehlsichter, Sammlung verschiedener historischer mobiler Mühlen und landwirtschaftlicher Geräte

Außen: Remise, Doppel-Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, große Pergola, Gartenhaus (auch als Kleintierstall nutzbar), kleiner Springbrunnen, teils offene Grillhütte unter der Eiche

Nebengebäude:

-Zwei beheizbare Abstellräume, davon einer mit Strom- und Wasseranschluss
-Umfangreich ausgestattete Werkstatt mit Kraftstromanschluss
-Früherer Kuhstall mit separatem WC und Urinal, Sitzecke mit Bullerjan-Ofen und Treppe zum ausbaufähigem Dachgeschoss

Die Nebengebäude sind mit einfachverglasten Stahlsprossenfenstern ausgestattet.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Dies ist nur eines unserer Angebote. weitere aktuelle Angebote finden sie unter: www.jupp-immo.de

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Ort
56729 Nitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot