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Nienburg (Weser)
0 km
/5

Exklusive Penthouse Wohnung zentral in der Altstadt von Nienburg /Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

235.000€
Festpreis
29.09.2022
31582 Nienburg (Weser)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Das Wohnung liegt zentral in der wunderschönen Altstadt von Nienburg an einer beliebten Einkaufsstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustür. Die zentrale Lage bietet sein sehr angenehmes Wohnumfeld. In nur wenigen Minuten erreicht man die Weser und kann die zahlreichen sehr gut ausgebauten Fahrradstrecken der Umgebung erkunden. Nienburg liegt direkt am Weserradweg. Der vorhandene Tiefgargenstellplatz kann durch eine Seitenstraße direkt erreicht werden.

In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrzeug die Bundestraße 6 in Richtung Hannover und Bremen. Auch der Bahnhof von Nienburg ist nur wenigen Minuten entfernt.

Die Stadt Nienburg mit ca. 32.000 Einwohnern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Die große Waldfläche "Krähe" bietet die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen und liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt. Das neue Ganzjahresbad "Wesavi" bietet Badespaß und hat zudem eine eigene Saunalandschaft. Das Theater " Auf dem Hornwerk" lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Das Theater ist weit über die Kreisgrenzen bekannt. Erst vor kurzem erhielt Nienburg ein neues und hochmodernes Kino mit diversen Sälen unterschiedlicher Größe.

Der Nienburger Wochenmarkt ist von der Wohnung aus perfekt zu erreichen. Er wurde zu Europas schönsten Wochenmarkt erklärt.
Objekt: Die Wohnung befindet sich an einer zentralen Einkaufsstraße mitten im Herzen der 1.000 Jahre alten Altstadt von Nienburg. Das Objekt selber wurde 1996 durch ein bekanntes Nienburger Bauunternehmen errichtet. Es wird durch eine Hausverwaltungsgesellschaft betreut.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Ensembles. Über einen hellen Flur betritt man die Wohnung. Zur rechten liegt die 13,7 qm große uneinsehbare gemütliche Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden. Das ca. 30 qm Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Auf Wunsch der Eigentümer wurden die Decken offen gehalten und nicht abgehängt, so dass sich ein angenehmes Wohnumfeld im Sinne eines "Penthouses" ergibt. Im hinteren Bereich der Wohnung schließt sich ein großes Zimmer an, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. DAs Schlafzimmer mit seinen ca. 20 qm befindet sich im linken Bereich der Wohnung. Vom Wohnzimmer erreicht man selbiges über einen kleinen Flur der auch den Zugang zum Badezimmer mit Badewanne gewährt. Alle Böden sind mit Parkett ausgestattet.

In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche verbaut, die in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Hinter der Küche steht noch ein ca. 5 qm großer Abstellraum für Lebensmittel oder sonstige Lagerung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum, in dem auf Wunsch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist aber auch in der Wohnung direkt vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR mit erworben werden. Dies ist eindeutiger Wunsch der aktuellen Eigentümer. Hinter dem Tiefgaragenstellplatz liegt noch ein Abstellraum zur Verwahrung von Gegenständen.
Sonstiges: Die monatlichen umlagefähigen Kosten für die Wohnung betragen: 141,16 EUR
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten für die Wohnung betragen: 92,62 EUR

Die monatlichen umlagefähigen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen: 4,52 EUR
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen: 3,42 EUR

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 beträgt: 12.147,85 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage zur Tiefgarage beträgt per 31.12.2021: 10.531,94 EUR.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche101,27 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort31582 Nienburg (Weser)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung4838d0b4
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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