Ein gepflegter Zweispänner in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden beschreibt zunächst die Lage der beiden Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sind Dank der öffentlichen Föderung für die Mieter bezahlbar und erwirtschaften mit Hilfe der bestehenden sehr niedrig verzinsten Darlehen eine schöne Rendite. Die zweigeschossige Immobilie aus dem Jahr 1995 ist äußerst gepflegt und verfügt neben ausreichend Nutzflächen im Keller auch noch über sechs Garagen mit je zwei Duplexparkern, so dass jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Besonders wertvoll für die Bewohner und ein echter Pluspunkt bei der Vermietung sind die schönen und südlich ausgerichteten Loggien, über die idealerweise jede der Einheiten verfügt. Der Wohnungsmix mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Einheiten sowie zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern deckt den Bedarf am Wohnungsmarkt in idealer Weise. Im Dachgeschoss wurden vier Einheiten sogar als Maisonette erstellt. Der Unterhaltungszustand der beiden Häuser ist als gut zu bezeichnen und auf Grund der Baualtersklasse durchaus als zeitgemäß einzuordnen. Besonders interessant dürfte neben den nicht unerheblichen Einsparungen, die sich aus den niedrigen Zinsen errechnen, das zu erwartende Mietsteigerungspotential sein. Die öffentlichen Mittel wurden zwischenzeitlich zurückgeführt und so endet die Nachwirkungsfrist zum 31.12.2030. Eine ideale Immobilie für Ihren Bestand zu einem interessanten QM-Preis sollte Grund genug sein, sich näher mit dem Potential dieser Liegenschaft zu beschäftigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
