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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1700, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 23.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 227m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Wintergarten, Stellplatz vorhanden, Sanierung ca. 1991-1999, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Biete hier die Bänke aus massivem Lärchen/Dougl.holz Die Bänke sind ein echter Blickfang in Ihrem Garten, Wintergarten oder in Ihrem Wald. Die Bank kann frei nach Ihren Wünschen beschriftet werden, wobei es auch Zeichen sein können, wie zum Beispiel Hochzeitsringe. - mit 1 Brett 440€ ( Anstrich 95€) (Gravur 95€) - mit 2 Bretter 480€( Anstrich 95€) (Gravur 95€) -mit 2 Armlehnen 580 € (Anstrich 95€) (Gravur 95) Sitzhöhe 45 cm x Länge 200 cm x Lehn höhe 96 cm mit zwei Armlehnen Lange ca. 225 cm.

EFH mit 8 Zimmern, Wintergarten und Garten teilweise unterkellert eine Garage sowie ein Carport und ein Außenstellplatz sehr guter, sehr gepflegter Zustand

EFH mit 4 Zimmern, Wintergarten, Terrasse und Garten Vollkeller Garage

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen ca. 18m² großen Wintergarten. Weiterhin verfügt das Haus über einen Nebeneingang zum Garten und einen direkten Zugang zur Garage. Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist frei verfügbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Duschbad, Einbauküche und Loggia.

Die Flächen gliedern sich wie folgt: EG: 107m² (Gewerbe): Büro/Warenannahme, Verkauf, WC, OG/DG: 154m² (Wohnung): Wintergarten, Wohnzimmer, 4*Schlafzimmer, 2*Küche, 2*Bad Die Ladenfläche und die Wohnung sind bezugsfrei!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 steht auf einem 800m² großen Grundstück und verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten und ist teilunterkellert, in diesem befindet sich die geleaste Gasheizung aus 2005, mit den jeweiligen Zählern für die Mieteinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit 4 Zimmern zuzüglich Wintergarten, sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit 2 Zimmern mit einer Gesamtmietfläche von 240 Quadratmetern. Das Grundstück verfügt über eine rückwärtig gelegene Gartenfläche, dort befindet sich auch eine Doppelgarage mit angeschlossenen Lagerräumen für die jeweiligen Mieteinheiten sowie ein Außenstellplatz.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein edles Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit einer exquisiten Einbauküche inklusive BORA-System, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und weiteren Premiumgeräten sowie ein riesiges Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine direkte Verbindungstür führt in die geräumige Garage, die auch für größere Fahrzeuge und SUVs ideal geeignet ist.

Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein Wintergarten mit Blick in den Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein praktischer Büroraum sowie ein Badezimmer. Hier haben Sie viel Platz, um Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.

Die Immobilie wurde 1900 erbaut und befindet sich überwiegend in gepflegtem Zustand, wobei einzelne Modernisierungen und Renovierungen das Potenzial bieten, den Wert noch weiter zu steigern. Drei Terrassen, ein Wintergarten sowie ein idyllischer Garten mit Zisterne schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten sowohl privat als auch gewerblich. Zwei Pkw-Freiplätze, zwei Kellerräume und eine vorhandene Ausbaureserve bieten zusätzliche Flexibilität für Investoren oder Selbstnutzer.

Extra kleines Landhaus mit ca. 52 m2 mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad Haupthaus: Zwei großzügige Wohneinheiten im Erdgeschoss: Wohneinheit 1: mit riesen Wohnsalon, Doppelkamin, Schlafzimmer mit Masterbad en suite und Sauna, Büroraum, Küche und Gäste WC mit Dusche, Terrasse und Zugang zum Patio, Vorderer Gartenbereich mit Wintergarten. Wohneinheit 2: riesen Wohnsalon, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Masterbad mit Whirlpool, Gäste Duschbad, Terrasse und hinterem Gartenbereich mit Teich und Gartenhäuschen Apartments im Gartengeschoss des Haupthauses: Apartment 1 mit Wohnzimmer, extra Küchenbereich mit Essecke, kleines Zimmer, Duschbad Apartment 2 mit drei ineinander übergehenden Räumen und Duschbad, sowie Terrasse Weiterhin gibt es einen Wasch und Trockenraum und Abstellflächen im Gartengeschoss.

Im Exposé finden Sie die Fotos dieser Wohnung - mit den tollen Flügeltüren und Altbaucharme ist diese Wohnung ein absoluter Hingucker. Eine einladende Diele, vier Zimmer, Küche, Bad sowie ein kleiner Wintergarten und Abstellraum gehören zu dieser Wohnung. Wohnung 3 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche und wird ca. zum Sommer 2026 frei. Auch hier befinden sich vier charmante Zimmer, Flur, Küche, Dusche, WC und Abstellraum.

In einer ruhigen Nebenstraße der Mündener Innenstadt befindet sich dieses geräumige Einfamilien-Wohnhaus mit Blick auf die Tillyschanze. Es umfasst 6 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, 2 separate Gäste WC sowie ein "Wintergarten-Zimmer" (so hatten es die Voreigentümer einst bezeichnet). Mit einer kleinen Grünfläche, direkt an die Rückwand des Hauses angrenzend, bietet es genügend Platz - für den Fall, dass Sie einfach ein paar Räume mehr brauchen, . . . aber auch für die Familie mit mehreren Kindern.

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, ein Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und den HWR. Die Garage ist über einen weiteren Abstellraum direkt mit dem Haus verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Heizungsraum und das 2017 erneuerte Badezimmer.

Flurbereich - drei Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer - modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche , Waschbecken, WC, Fußbodenheizung und WM-Anschluss - praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage - moderne, voll ausgestattete Küche mit kleinem Sitzbereich und direktem Zugang zum Wintergarten - komfortabler Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise sowie Plissees - Außenabstellraum, der auch vom Wintergarten zugänglich ist und zugleich als separater Hintereingang dient

Vom Wintergarten aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit ca. 17,02 m², das sich ebenso vielseitig nutzen lässt. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem separaten Bereich mit Dusche sowie zur gemütlichen Sauna.

Reihenmittelhaus (Bungalow) Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstück: ca. 299 m² Zimmer: 4 Zustand: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert Besonderheiten: Wintergarten, Kaminofen, Terrasse und Garten, Inventarübernahme möglich. Dieser ansprechende Klinkerbungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die komfortable, barrierefreie Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Kamin, ein Wintergarten, ein Abstellraum, ein barrierefreies Bad mit Dusche, ein Wintergarten, ein HWR und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss (Einliegerwohnung möglich) verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und ein WC.

Der nachträglich ausgebaute Spitzboden ist ideal als Rückzugsort, für Homeoffice, Gäste oder Hobby nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohn- und Außenbereich vereint und als Entspannungsraum genutzt werden kann. Die vorhandene Gaszentralheizung, Baujahr 2004, befindet sich im Originalzustand und arbeitet zuverlässig.