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Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei Vermietung der Immobilie. Förderprogramme der KFW (Kredit Nr. 297, 298) sind möglich! Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe.

In Goldenstedt entsteht ein 4-Familienhaus als KfW-Effizienzhaus 40 EE! Bis zu 100.000 € KFW Förderkredit pro Einheit Zinsbeispiel für einen Kredit über 100.000 Euro für den Bau eines klima­freundlichen und flächen­effizienten Wohn­gebäudes: 0,74 % p.a. Sollzins und 0,74 % effektiver Jahres­zins bei 25 Jahren Laufzeit, einem tilgungs­freien Anlauf­jahr und 10 Jahren Zins­bindung.

Großzügiger Grundriss: Schlafzimmer/Büro mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche Heller, offener Wohn-Essbereich Energetische & steuerliche Vorteile KfW-40 Standard - nachhaltig und zukunftssicher Niedrigste Nebenkosten dank effizienter Haustechnik 5 % degressive Abschreibung - reduzieren Sie Ihre Steuerlast deutlich! KfW-Förderkredit: Übernahme eines bereits beantragten Kredits in Höhe von 100.000 € zu einem sensationellen Zinssatz von nur 1,23 % möglich! Fazit Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lifestyle-Investment. Mit ca. 90 m² Grundfläche plus einer ca. 33 m² großen Dachterrasse ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Design, aber auch für Kapitalanleger aufgrund der steuerlichen Vorteile und der hervorragenden Energiebilanz höchst attraktiv.

Energieeffiziente Bauweise (KfW-40): Geringe Nebenkosten steigern die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken. Gleichzeitig bieten KfW-Kredite zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten. Wertsteigerungschancen: Nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Energietechnik (Luftwärmepumpe, Photovoltaik) sichern auch langfristig eine hohe Marktattraktivität.

Der Schützenweg - Wohnen mit höchstem Anspruch in grüner Lage Das Neubauprojekt Schützenweg wird in Westausrichtung errichtet und entspricht dem KfW-40-Standard, was nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch die Möglichkeit zur Förderung durch einen KfW-Kredit bietet. Das Energiekonzept basiert auf einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für Wohnkomfort sorgen dreifachverglaste Fenster, eine Fußbodenheizung unter edlem Parkett, großformatige Bodenfliesen in den Bädern sowie weiße, zeitlos elegante Innentüren.

**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!! Einmalige Renditemöglichkeit bei diesem Objekt: Nutzen Sie den bereits bestehenden KFW KREDIT des Bauunternehmers in Höhe von 150.000 € pro Wohnung mit einem festgeschriebenen Zinssatz von 2,3% (Laufzeit 35 Jahre).

Fördermöglichkeiten durch die KfW: KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren" (z. B. 261): Zuschüsse oder Kredite für energetische Maßnahmen wie Dachdämmung oder Dachsanierung . Einzelmaßnahmen wie Dämmung des Daches können bis zu 20-30 % der Kosten gefördert werden . Förderkredite mit Tilgungszuschuss sind möglich, wenn der Ausbau Teil einer Effizienzhaus-Sanierung ist .

Diese Bungalows werden in KfW-40-QNG Bauweise erstellt, so dass pro Bungalow ein zinsvergünstigter KfW Kredit in Höhe von maximal 150.000€ beantragt werden kann. Zudem garantiert diese Bauweise sehr niedrige Betriebskosten! Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wohnen Sie hier unabhängig, nachhaltig und zukunftssicher - ganz ohne Gasanschluss.

zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung gewünscht und in Anspruch genommen, so sind Bean-tragungskosten für den Nachweis nach GEG DIN 18599 in Höhe von 300€ netto (Honorarrechnung Energieberater) je Wohneinheit vom Käufer zu tragen und die Kosten für die Lebenszyklusanalyse in Höhe von 300€ netto sind mit dem ersten Abschlag zu zahlen.

Eigennutzung + Mieteinnahme (Wohnung im EG vermietet) Wohnen & investieren zugleich Erdgeschoss: vermietet, 550 € Mieteinnahme/Monat Dachgeschoss: zur Eigennutzung frei Monatliche Mieteinnahme deckt anteilig die Finanzierungskosten Gleichzeitig profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung Die Miete aus dem Erdgeschoss trägt Ihren Kredit – Sie genießen Ihr eigenes Zuhause im Obergeschoss mit freiem Blick über das Rheiderland. Variante C: Ferienvermietung + Dauervermietung (optimierte Mischform) Lukrative Kombination mit Lifestyle-Faktor Erdgeschoss: vermietet, 550 € Nettokaltmiete/Monat Dachgeschoss: Nutzung als Ferienwohnung, z.

Die Projektierung sieht aktuell zwei Varianten vor: Variante 1: 31 Apartments mit ca. 1.535 m² Wohnfläche inkl. Balkonen/Terrassen. 9 dieser Einheiten sind über den KfW-Kredit 261 förderfähig (Tilgungszuschuss bis zu 45 %). Variante 2: ca. 43 Einzimmer-Apartments à 35 m² Wohnfläche (ebenfalls ca. 1.535 m² gesamt). Auch hier sind 9 Einheiten KfW-förderfähig, zusätzliche Förderungen über KNN-, QNG- oder N-Bank-Programme sind möglich.

Der Schützenweg - Wohnen mit höchstem Anspruch in grüner Lage Das Neubauprojekt Schützenweg wird in Westausrichtung errichtet und entspricht dem KfW-40-Standard, was nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch die Möglichkeit zur Förderung durch einen KfW-Kredit bietet. Das Energiekonzept basiert auf einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für Wohnkomfort sorgen dreifachverglaste Fenster, eine Fußbodenheizung unter edlem Parkett, großformatige Bodenfliesen in den Bädern sowie weiße, zeitlos elegante Innentüren.

Sichern Sie sich für dieses Objekt mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG 150.000€ zu einem Zinssatz von 2,1% und profitieren Sie von der Förderung durch die KfW (Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude, Kredit Nr. 297, 298).

Baubeginn in Kürze! Jetzt noch KfW-Kredite sichern! Alle Bauplanungen und Vorbereitungen für dieses großartige Bauprojekt sind abgeschlossen und der Baubeginn ist noch in diesem November! Sie suchen nach einem neuen, modernen Zuhause und wollen energiesparsam wohnen?

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helle, offene Grundrisse -barrierearm und komfortabel -energieeffiziente Bauweise -moderne Gestaltung mit Raum für Individualität Zeitplan & Finanzierung -Fertigstellung: voraussichtlich Ende März 2026 -Übernahme bestehender Kredite zu preiswerten Konditionen möglich

Baubeginn in Kürze! Jetzt noch KfW-Kredite sichern! Alle Bauplanungen und Vorbereitungen für dieses großartige Bauprojekt sind abgeschlossen und der Baubeginn ist noch in diesem November! Sie suchen nach einem neuen, modernen Zuhause und wollen energiesparsam wohnen?

5 Wohnungen in einem Gebäude, kompakte Kapitalanlage mit optimaler Verwaltung KfW-40-EE-Standard - energieeffizient, nachhaltig & förderfähig Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Gestaltungsfreiheit: Bodenbeläge frei wählbar (bis 30 €/m²) Finanzierungsvorteil: Übernahme bestehender KfW-Kredite (Programm 261) möglich Baujahr: 2024/2025 Heizsystem: Wärmepumpe Lüftung: moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Materialien Um Ihnen die Qualität zu zeigen, haben wir eine Musterwohnung eingerichtet , die Bilder spiegeln exakt die verbaute Ausstattung wider.

2025 Verfügbare Einheiten: Erdgeschosswohnung Obergeschosswohnung Penthousewohnung (je 1 Stück) Bauweise & Energie: KfW-40-EE-Standard Heizsystem: Wärmepumpe Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen Lüftung: moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bodenbeläge: frei wählbar bis 30 € pro m² (noch nicht verlegt - Gestaltungsfreiheit für Käufer) Finanzierungsvorteil: bestehende KfW-Kredite (Programm 261) können bei Bedarf übernommen werden