H&m - Immobilien in Niedersachsen H&m

Diese ehemalige Kaserne im neu entwickelten Wohngebiet "Fliegerhorst" in Goslar bietet vielseitiges Potenzial für Projektentwickler und Investoren. Auf einem ca. 6.002 m² großen Grundstück befinden sich ein unter Denkmalschutz stehendes Hauptgebäude mit ca. 4.250 m² Nutzfläche sowie zwei ehemalige Mensen mit je ca. 300 m², verbunden durch eine beeindruckende historische Essensausgabe.

Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Küche und Vorratsraum, sowie die Weinstube mit Kunden-WCs. Viele Bilder zeigen noch das lebendige Wirken vor Ort. Die große Scheune hat eine Größe von 15,50 m x 36 m. Hier ließe sich gut eine Bewegungshalle für Pferde einrichten, bzw. kann diese als Lagerfläche dienen. Als weitere Nebengebäude gibt es zwei Unterstände. Der eine ( 18 m x 10,50 m) dient als Abstellmöglichkeit für landwirtschaftliches Gerät und der andere ( 29 m x 5 m) wäre optimal um Außen-Paddockboxen für Pferde zu errichten.

Objektdaten Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) Baujahr: 1997 Balkon: ca. 7 m² Bezugsfrei: nach Vereinbarung Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Heizungsanlage wurde im letzte Jahr erneuert Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Weyhe!

Die vier Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang, rechts neben dem Ladenlokal, erreichbar. Gesamtfläche: . Ca. 385?m² Gesamtfläche . Gewerbefläche: ca. 100?m² . Wohnfläche: ca. 285?m²

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst ca. 156 m² Wohn- sowie ca. 333 m² vermietete Gewerbefläche auf einem ca. 890 m² großen Grundstück. Die Nutzung erfolgt durch eine Pizzeria und eine Sports-Bar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 39.500 EUR.

Beide Räume sind lichtdurchflutet und mit 18,30 m² und 11,04 m² groß genug für ein Bett und einen Schrank - oder Ihren Arbeitsplatz. Fehlt noch DAS Highlight dieser Wohnung: ... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² mit weiteren Ausbaureserven. Angrenzend wurde 1978 ein Wohnhaus mit 157 m² Wohnfläche errichtet, dass komplett renoviert wurde. Für Pferdeliebhaber wird der Hof durch großzügige Stallungen mit viel Platz attraktiv.

Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen haben, sprechen Sie mich gerne an. Zu den Wohnungen: Wohnung Nr. 1: Wohnfläche 65,47 m² 3 ZKB 410,00 € Kaltmiete + 280 € NK Wohnung Nr. 2: Wohnfläche 80,10 m² 3 ZKB 360,00 € Kaltmiete + 300,00 € NK Wohnung Nr. 3: Wohnfläche 70,65 m² 3 ZKB 500,00 € Kaltmiete + 270,00 € NK Wohnung Nr. 4: Wohnfläche 54 m² 2 ZKB 280,00 € Kaltmiete + 230,00 € NK Die Mieten können bei 2 Wohnungen bereits erhöht werden.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich insgesamt über 14.714 m² und bietet neben dem Wohnhaus noch vieles mehr. Es umfasst ein Stallgebäude mit vier möglichen Pferdeboxen, eine Reithalle aus dem Jahr 1999 mit den Maßen 15 x 32 m sowie einen Reitplatz (Reitkarree) mit den Maßen ca. 40 x 20 m.

Dieser barrierefreie Bungalow mit 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, wurde 2014 errichtet. Das Haus liegt auf einem circa 900 m² großen Grundstück, verfügt über einen Carport, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Einbau einer Sauna möglich), einen großzügigen Wohn- und Essbereich (56 m²) mit offener Küche (Einbauküche inklusive) und einem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Scheune und die Pferde.

Dieses gepflegte Landhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt als renditestarke Kapitalanlage auf einem großzügigen 1.841?m² Grundstück. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 570?m², verteilt auf fünf vermietete Wohneinheiten, erzielt das Objekt eine Durchschnittsmiete von ca. 7,90?€/m² - mit deutlich erkennbarem Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist letztmalig 2014 renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss 2016. Insgesamt verfügt das Objekt über 194 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 95 m² im EG und 99 m² im DG. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an!

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt sich mit 4 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 72 m² über 3 Ebenen sowie über einen Keller. Das Grundstück hat eine Größe 118 m² und teilt sich sowohl auf die vordere, als auch auf die rückwärtige Grundstücksseite auf. Die vordere Grundstücksseite umfasst einen kleinen sehr gepflegten Vordergarten sowie die gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang.

massiv konventionelle Bauweise . zweigeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . ansprechende Kombination aus roter Klinker- bzw. heller Putzfassade . isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1983 - die Heizung ist vom Käufer innerhalb von 2 Jahren zu erneuern . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 174,78 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 195,37 kWh/ (m²*a), Klasse F; Heizung mit Warmwasser . der Vollkeller verfügt neben der Haustechnik über eine großzügige Abstellfläche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner . gut eingewachsene Gartenanlage . eine Reihengarage gehört zum Haus und befindet sich ca. 100 m entfernt

Diese vermietete Doppelhaushälfte mit Rotklinker wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 322?m² großen Grundstück in sehr guter Wohnlage am südwestlichen Stadtrand von Rotenburg (Wümme). Die Immobilie bietet rund 115?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und ein Carport.

Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf: einen bereits renovierten und bewohnten Teil als Erweiterung der Hauptwohnung (s.o.), sowie weitere, großzügige, sanierte, aber noch nicht ausgebaute Dachräume. Hier bietet sich Raum für eine weitere Wohneinheit mit etwa 120 m² nach individuellem Ausbau. Nach vollständiger Fertigstellung der: a) zweiten Wohneinheit: Loftwohnung 120 m² im EG (Herstellkosten noch ca. 300 Euro/m²) = 36.000 Euro Investition = Mieteinnahme: 960 Euro b) dritten Wohneinheit: Dachwohnung 120 m² im OG + DG (Herstellkosten noch ca. 1.500 Euro/m²) = 180.000 Euro Investition = Mieteinnahme: 960 Euro Gesamtmieteinnahme (Soll): 5.131 Euro/mtl. = 61.572 Euro/Jahr Kauf-Preis-Mietfaktor: 9,8 !!!

Die Außenfläche ist pflegeleicht angelegt. Kurzfakten: Baujahr 1957 8 Zimmer, inkl. offenem Wohn-/Essbereich Wohnfläche: ca. 118 m² Grundstück ca. 797?m² Gartenfläche ca. 200?m² Bad mit Badewanne und Fenster Teilkeller (ca. 10?m²) Beheizte Dachbodenräume (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Doppelgarage + Außenstellplatz Massives Nebengebäude Fernwärmeanschluss Fenster teils erneuert (1996 und 2016) Ruhige Lage direkt am Mittellandkanal Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ein Tierarzt ist ebenfalls in der Nähe.

Große und helle Räume, ein etwa 611 m² großes Grundstück sowie ein geräumiges Kellergeschoss mit Garage - dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Platz zum Entfalten und ein außergewöhnliches Wohnambiente umgeben von Natur. Die Wohnfläche beträgt etwa ca. 155,37 m² und erstreckt sich über zwei Etagen - das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche auf einem 1.975 m² großen Grundstück bietet zwei separate Wohnungen sowie eine charmante Ferienwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über helle Zimmer, Küchen und Badezimmer.