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Ich biete bei mir ein voll Möbliertes Zimmer an gegen etwas Hilfe an eine Sie, das Zimmer ist im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und die anderen Räume zur gemeinsamen Nutzung, es kann alles gemacht werden bin sehr tolerant und habe für alles Verständnis 

Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus, das 1975 erbaut wurde und auf einem 174 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie....

Stell Dir eine Kapitalanlage vor, die mehr kann.
Was wäre, wenn Deine Investition nicht nur Rendite liefert, sondern echte Zukunftsperspektiven eröffnet?

Mit diesem Projekt erwirbst Du ein...

*Der Einrichtungszuschuss beläuft sich einmalig auf die Höhe von 2 Wohnungsnettomieten. Der Zuschuss wird ab Mietbeginn für die ersten zwei Monate der Mietperiode gewährt. Beispiel Mietbeginn 01.06.2024: Für den Monat Juni und Juli 2024 wird keine Mietzahlung in Höhe der Nettokaltmiete geleistet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung sowie Kosten für angemietete Stellplätze bleiben von dieser Regelung unberührt.

Erwerben Sie als Kapitalanlage (monatliche Mieteinnahme € 649) ein Pflegeappartement im ersten Geschoss in der Seniorenresidenz in Oldendorf: Die im September 2014 eröffnete Seniorenresidenz Oldendorf stellt insgesamt 61 Einzelzimmer, drei großzügige Komfortzimmer sowie neun Pflegeappartements mit jeweils zwei Räumen zur Verfügung.

Die geschmackvoll eingerichteten Zimmer schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1975; großer, gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; Gäste WC mit Fenster; großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; Küche mit einfacher Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.), kleinem Essbereich und angrenzender Speisekammer; großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, design-Vinylfußboden, Kamin und TV-Anschluss; große, teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse; Ca. 1000 m² großes Grundstück; großes Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl.

Insgesamt befinden sich drei 8- Parteienhäuser auf dem wunderschön angelegtem Arenal mit viel Grün und Natur. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Grundriss teilt sich auf in: einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit Einbauküche, einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Abstellraum.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC. Das Bad mit ebenerdiger Dusche wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Im Obergeschoss sind bereits zwei große Giebelzimmer ausgebaut. Es gibt ein Duschbad und die Leitungen zum Einbau einer Küchenzeile wurden ebenfalls bereits verlegt.

*Der Einrichtungszuschuss beläuft sich einmalig auf die Höhe von 2 Wohnungsnettomieten. Der Zuschuss wird ab Mietbeginn für die ersten zwei Monate der Mietperiode gewährt. Beispiel Mietbeginn 01.06.2024: Für den Monat Juni und Juli 2024 wird keine Mietzahlung in Höhe der Nettokaltmiete geleistet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung sowie Kosten für angemietete Stellplätze bleiben von dieser Regelung unberührt.

Ideal für Familien oder Paare, die sofort einziehen möchten, ohne noch Zeit oder Geld in Sanierungsarbeiten investieren zu müssen. Auf der ersten Ebene befinden sich eine großzügige Diele, der Hausanschlussraum mit Heizung und Waschmaschine, das Duschbadezimmer, Büro/Gästezimmer, der Wintergarten und der Garten mit Gartenhäuschen. Darüber befindet sich die Ebene mit der neuen Küche und großem Esstisch, sowie dem großen Wohnzimmer mit dem Balkon.

*Der Einrichtungszuschuss beläuft sich einmalig auf die Höhe von 2 Wohnungsnettomieten. Der Zuschuss wird ab Mietbeginn für die ersten zwei Monate der Mietperiode gewährt. Beispiel Mietbeginn 01.06.2024: Für den Monat Juni und Juli 2024 wird keine Mietzahlung in Höhe der Nettokaltmiete geleistet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung sowie Kosten für angemietete Stellplätze bleiben von dieser Regelung unberührt.

Die Zimmer im Dachgeschoss, wie auf den Bildern zu sehen, bieten viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Flur im ersten Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine offene Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ausbaureserve genutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen und von der Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.

Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Rufen Sie bei Interesse gern an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses hübsche Reihenmittelhaus wurde 1980 von einem Architekten entworfen und erbaut. Sie betreten das Haus durch die neue anthrazitfarbene Eingangstür, die erst Ende 2024 eingebaut worden ist. Das modernisierte WC befindet sich gleich neben der Tür. Dann betreten Sie das Loft Wohn-Esszimmer mit Loft Charakter. Hier ist schon 1980 der moderne Stil des offenen Wohnens perfekt umgesetzt worden, und die Raumhöhe komplett genutzt bis zum Dach.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 342,00 m². Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs, ist auf der linken Seite das erste Badezimmer mit Badewanne, das Esszimmer, der Wohnbereich und das Arbeitszimmer. Vor Kopf befindet sich die vollausgestattete Einbauküche und der Zugang zum Treppenhaus und zum Keller. In dem 1.Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche und Fenster, das Schlafzimmer, die Ankleide und der südwestlich ausgerichtete Balkon.

*Der Einrichtungs- oder Energiekostenzuschuss beläuft sich einmalig auf die Höhe von zwei Wohnungsnettomieten. Die Zuschüsse werden ab Mietbeginn für die ersten beiden Monate der Mietperiode gewährt. Beispiel Mietbeginn 01.10.2025: Für die Monate Oktober 2025 und November 2025 müssen keine Mietzahlungen in Höhe der Nettokaltmieten geleistet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung sowie Kosten für angemietete Stellplätze bleiben von dieser Regelung unberührt.

Ein bedeutender Aspekt der Immobilie ist ihr geschichtlicher Wert: In den Gewerberäumen war einst ein A&O-Markt untergebracht - ein Vorläufer der heutigen Famila-Supermärkte. Und nicht nur das: In dem späteren Neubau des A&O Marktes wurde einer der erste Einkaufswagen in Oldenburg überhaupt genutzt. Dieses Detail macht das Objekt zu einem besonderen Stück Stadtgeschichte mit emotionalem Mehrwert.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Grimmershörnbucht mit ihrem Badestrand, den Sandstrand von Döse erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Somit wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, trotzdem fernab vom Tourismus. Erst, oder Zweitwohnsitz, Kapitalanlage, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die hochwertig ausgestatte Wohnung, im hintersten Haus, liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 8 Familienhauses, welches im Jahr 1972 erbaut wurde.

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in erster Reihe am Strand von Cuxhaven-Döse. Die zweigeschossige Wohnung verfügt über zwei L-förmig angelegte Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die Elbmündung und die Nordsee bieten. Durch die großen Panoramafenster genießen Sie ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick.