Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Niedersachsen Erste+hilfe+tasche

Der Resthof befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer praktischen alten Küchenzeile ausgestattet, können in der ersten Wohn- und Renovierungszeit die ersten Speisen zubereitet werden. Die großzügige Terrasse im Innenhof lädt dazu ein, die frische Luft und die harmonische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

00€ 3 Familienhaus in der Nordstadt (Anliegerstraße) mit ca. 255 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 537 m² (Privatgrundstück). Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung bestehend aus Küche, Bad, und Balkon bzw. Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad. Das Objekt ist vollunterkellert.

und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Meckelfeld. Das Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. In den letzten Jahren wurden energetische Sanierungen in Form einer Fassaden- und Dachdämmung vorgenommen.

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

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Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Am Ende dieses Wohnbereichs führt ein weiterer Raum zum Gäste-WC. Die vierte Wohneinheit erschließt sich über die gleiche Diele. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur alle Räume verbindet: Links liegt ein Schlafzimmer, geradeaus ein weiteres, am rechten Flurende der offene Wohn- und Kochbereich. Ein modernes Badezimmer befindet sich direkt rechts zu Beginn des Flurs.

Im Leistungsumfang sind eine umweltfreundliche Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, ein großes Bad mit Walk-in-Dusche, 3-Scheiben- Isolierverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, die gesamten Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten. Die Carports erhalten eine Vorbereitung für Wallbox und Ladestation. Der gesamte Kaufpreis wird erst bei Lieferung der schlüsselfertigen Wohnung fällig! Zusätzliche Vermittlungskosten fallen nicht an. Die Fertigstellung erfolgt Ende dieses Jahres. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie über weitere Details.

Durchdachte Wohnraumgestaltung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse. Die angrenzende, helle Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen direkten Ausgang zum Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Der Garten selbst lädt mit seiner liebevollen Gestaltung zum Entspannen ein und ist dank des überdachten, gepflasterten Bereichs (2022 erneuert) auch bei schlechtem Wetter nutzbar.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 4 km entfernt. Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der freundlichen Atmosphäre des Hauses vermittelt. Die großzügige Küche mit Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Als Tierliebhaber könnten Sie Selbstverständlich genau wie die jetzigen Eigentümer das Haupthaus bewohnen und den Anbau weiterhin für Ihre Liebsten beibehalten. Abgesehen von einigen Malerarbeiten ist das Haupthaus direkt bezugsfertig. Vor einigen Jahren erst wurde eine neue Einbauküche im Wert von 13.000€ eingebaut und zeitgleich mehrere Bodenbeläge ausgetauscht sowie kleinere Renovierungen durchgeführt. Neben der tollen Größe bietet das Grundstück mehrere Gartenhäuser, einen kleinen Pool, ein Doppelcarport und jede Menge Stellplätze für Autos, da ein Großteil der Fläche gepflastert wurde.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung sowie frei. Das EFH bietet Ihnen zwei Wohnbereiche und lässt sich gut als Zweifamilienhaus nutzen. Zum ersten Bereich zählen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer sich angrenzenden, offen gestalteten Küche, ein modern gestaltetes Duschbad und ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, an die sich ein gut eingewachsener Garten anschließt.

Zudem gibt es im Untergeschoss einen weiteren, abgeschlossenen Bereich, der sich hervorragend als Gästezimmer, Hobby- oder Kreativraum eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer, das erst 2024 vollständig renoviert wurde und zusätzlichen Komfort bietet. Die kleine, geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages.

Beide Wohnungen sind über separate Hauseingänge erreichbar und luxuriös-exklusiv-hochwertig (Marmor, Granit, Bankirai-Holz) ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor erst 1 ½ Jahren grundsaniert, alles neu samt Elektrik und mit einer neuen, hochwertigen, exklusiven Barunke Küche und neuen luxuriösen Bädern ausgestattet. Ausstattung Erdgeschosswohnung, ca. 150 m² •Ferienhaus Charakter •3 Zimmer plus Essbereich •großzügige Eingangsdiele mit Bar •Einbauküche mit allen elektrischen Geräten •Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, VIgour Aquawasch/Dusch WC und Fenster •Gäste-WC •HWR-Raum •Wintergarten mit Kamin •Terrasse Ausstattung Dachgeschosswohnung, über 4 m Höhe, 76 m² •Amerikanisches Loft •1 großer Wohn-/Essraum •plus Schlafebene, gemütliche Koje über der Küche •Einbauküche mit allen elektrischen Geräten •Kamin •Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche und Fenster •70 m² große Sonnenterrasse Die Immobilie mit zusätzlichen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als: •Ferienwohnung •Mietwohnung •Bürowohnung •Homeoffice •Baugrundflächen-Reserve •Pferdekoppel / Stall •Fuhrparkfläche für Beruf, Hobbies für Autos, Boote u.v.m.

Energiesparende Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 2014 und 2018 sowie eine Öl-Zentralheizung von 2010 sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaik Anlage wurde erst in diesem Jahr installiert und sorgt für weitere Nachhaltigkeit und einen beruhigten Blick in die Zukunft. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung gewünscht und in Anspruch genommen, so sind Bean-tragungskosten für den Nachweis nach GEG DIN 18599 in Höhe von 300€ netto (Honorarrechnung Energieberater) je Wohneinheit vom Käufer zu tragen und die Kosten für die Lebenszyklusanalyse in Höhe von 300€ netto sind mit dem ersten Abschlag zu zahlen. Degressive Abschreibung von 5% für Kapitalanläger möglich (Stand 10/24). Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater. Die Bürgervillen Haus 1 und Haus 2 verfügen über je 5 Wohneinheiten, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage aufgrund Ihrer Lage und Ihrer Grundrisse sehr interessant sind.