Wohnung - Haus kaufen in Niedersachsen Wohnung

Die Ölzentralheizung in Nr. 30B wurde zudem im Jahr 2024 neu installiert und versorgt heute die drei Wohnungen in diesem Gebäude. Wohnflächenaufteilung: Haus Nr. 30 (teilweise unterkellert): Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flure und Windfang - 135,00 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungskeller Haus Nr. 30B (nicht unterkellert): Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und 2 Terrassen - 105,47 m² Wohnfläche (Terrassenfläche zu ca. ¼ gemäß Wo-FIV angerechnet) Dachgeschoss: Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 56,84 m² Wohnfläche Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 68,35 m² Wohnfläche Anbau (Heizungsraum): Erdgeschoss: Raum für die Heizungsanlage Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin näher vorzustellen!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen zzgl. Heizungsraum wurde im Jahre 1920 in solider, massiver Bauweise erstellt. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu den zwei Wohnungen im Erdgeschoß von ca. 70 m² und einer Wohnung im Obergeschoß von ca. 131 m², sowie den großen Dachboden im Dachgeschoß.

Diese Wohnung ist für 525 € kalt monatlich vermietet. Die Wohnungen sind entsprechend Grundrisse aufgeteilt. Als Bodenbeläge wurden teils hochwertiger Parkettboden, Laminat und Teppichböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Wintergarten, Garten Vollkeller (ca. 70 m²) ein Carport-Stellplatz beide Wohnungen neu vermietet für insgesamt 1.100 € pro Monat Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca.474 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet.

Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Haus liegen zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die ähnlich geschnitten sind. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei individuell nutzbare Schlafräume. Sie nutzen eine helle Küche und ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleines Gäste-WC Beide Wohnungen sind komplett gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 50 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein helles Duschbad. Zur größeren Obergeschosswohnung gehört ein gemütlicher Balkon.

Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt. 2017 wurde die Heizung erneuert. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hier finden Sie ein großes helle Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad und einen großen Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenteil mit einem Gartenhaus sowie ein Außenstellplatz. Von beiden Wohnungen finden Sie Grundrisse im Anhang zu dieser Anzeige.

Hier kann eine weitere Wohnung geschaffen oder die Dachgeschosswohnung vergrößert werden. Das Dach ist mit einem Harzer Doppeldach gedeckt. Im Keller stehen noch weitere drei größere Räume für Ihre Hobbys zur Verfügung. Auch befinden sich hier die beiden Heizungsanlagen (beide Wohnungen haben getrennte Heizungen).

Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und die Wasserabrechnung erfolgt über Zwischenzähler. Eine interessante Anlage für Kapitalanleger!

Das Wohnhaus steht zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Zurzeit ist nur die mittlere Wohnung vermietet.

Renditeobjekt mit 32 barrierefreien Wohnungen über drei Ebenen Personenaufzug Gastroküche im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume auf jeder Ebene zusätzliche Büro-/Praxisfläche in einem separaten Gebäude

Die beiden Wohnungen sind bereits als Wohnraum nutzbar, das Appartement wird derzeit als Nutzfläche verwendet, da eine Genehmigung zur Wohnnutzung noch aussteht.

Die Hofstelle wurde ca. 1908 errichtet und bietet mit großem Wohnhaus und mehreren Wirtschaftsgebäuden reichlich Platz für individuelle Nutzung. Das Haupthaus teilt sich in zwei separate Wohnungen auf. Ein gemeinsamer Eingangsbereich führt in eine ca.130 qm große Wohnung sowie in eine kleinere Wohnung mit ca. 50 qm. Die übrigen 40 qm befinden sich in dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

185 m² Baujahr: Ursprung 1933, Wiederaufbau nach Brand 2003 Wohnfläche: 196 m² Aufteilung: Wohnung EG 91 m², Wohnung Dachgeschoss 105 m² Nutzfläche: 25 m² Hauptgebäude, 113 m² Schlachthaus, 64 m² Schuppen + 40 m² Scheune ************************************************************************** Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren.

Das Kellergeschoss ist sowohl über eine massive Treppe im EG als auch über eine Außentreppe begehbar und besteht aus einem Flur, einem HW-Raum, einem Heizungsraum sowie zwei Vorrats- bzw. Abstellräumen. Die obere Wohnung wurde 2017-2018 umfangreich modernisiert (Bad erneuert, neue Fußbodenbelege, neue Heizkörper, Innentüren gestrichen, neu Tapeziert…) und ist aktuell vermietet. Die EG-Wohnung und das Kellergeschoss sind renovierungs- und modernisierungsbedürftig, hier haben Sie den Vorteil, ein Wohnkonzept ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen umzusetzen.

Interessantes Ensemble mit sofort nutzbarer Gewerbeeinheit und 3 langfristig vermieteten Wohnungen und 4 Garagen. Ansässig war hier ein Handwerksbetrieb, der sowohl den gepflegten Laden mit dazugehörigem Bürotrakt als auch den großzügigem Lagerraum im Keller optimal nutzen konnte. Vorstellbare Nutzung ist aber auch eine ausschließliche Nutzung als Büro sowie Lager im Keller.

Die beiden Haushälften bieten insgesamt fünf Wohneinheiten mit optimalen Größen zwischen 59 und 74 m², die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Das rechte Gebäude verfügt über zwei Wohnungen sowie ein separates kleines Haus, während die linke Haushälfte zwei Wohneinheiten mit praktischen Anbauten beherbergt. Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse mit drei bis vier Zimmern, funktionalen Bädern und jeweiligen Küchenbereichen.

und Innenwände wurden mit natürlichen Materialien wie HAGA Kalk Bio-Einbettmörtel und Strohlehmplatten gedämmt und verputzt . Fenster in mehreren Wohnungen erneuert . Badezimmer modernisiert (u.?a. Duschabtrennungen) . Die Fassade wurde vollständig neu verputzt und mit Silikat-Mineralfarbe gestrichen . Haustür lackiert, Außenbeleuchtung sowie Zaunanlage im Hof aktuell in Umsetzung Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (3 Wohnungen à ca. 55?

Der Dachboden wird als Abstellfläche von der Obergeschosswohnung genutzt, da dieser direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Als Bodenbeläge wurden für die Wohn- und Schlafräume schöne Laminatböden gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest. Das Haus ist voll unterkellert und zu Wohnzwecken ausgebaut.