Malen - Haus kaufen in Niedersachsen Malen

Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie der Kletterwald laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Ob Erholung oder Outdoor-Abenteuer, hier findet jeder genau das, was er sucht. Und wenn Sie mal in die "Stadt "müssen, ist das Zentrum von Sögel nicht weit entfernt und problemlos erreichbar. Das Haus bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Mit diesem Angebot machen Sie sicher nichts falsch.

Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachter Grundriss + Sonnenterrasse mit eigenem kleinen Garten + Individuelles Bad mit attraktiven Sanitärobjekten, großem Duschbereich und modernen Marken-Armaturen + Viel Stauraum im Hauswirtschaftsraum und auf dem Dachboden (als Sonderwunsch auch ausbaufähig) + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) Weitere Ausstattungswünsche (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) können entweder als Eigenleistung oder gegen Aufpreis über unsere erfahrenden Handwerker realisiert werden – somit besteht die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und den eigenen Wohntraum aktiv mitzugestalten - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir bereit für Sie.

sonnige Garten bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten und Spielbereiche für Kinder. Ein schönes Reihenendhaus mit durchdachter Architektur in ruhiger Wohnlage. Einzuplanen sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Kunststofffenster wurden ab 2016 getauscht. Das Objekt kann kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden, gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Oder im Sommer auf der überdachten Terrasse, wohin Sie direkt durch die Fenstertür vom Essbereich gelangen. Ein weiteres Zimmer mit Fenster zum Garten - ideal als Büro - ergänzt den Trakt, den wir einfach mal den "lebendigen Bereich" nennen. Aber es wartet ja noch eine dicke Überraschung: Hinter einer unscheinbaren Tür erstreckt sich ein weiterer unabhängiger Bereich, fast fühlt es sich an wie eine zweite Wohnung.

plus Nutzfläche Teilkeller von 111,32m² - Grundstücksgröße 837m² - Doppelgarage - Gaszentralheizung Baujahr Sept. 2023 - 6 Zimmer - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - 2 Gäste WC - 2 Hauswirtschaftsräume - 2 Abstellräume Das Objekt befindet sich ingesamt in einem gepfegten Zustand - Maler komplett neu - kein Renovierungsstau Ausstattung: Böden teilweise in Parkett - Fliesen - Einbauküche in beiden Wohnungen

Wohneinheit 1 | Erdgeschoss vorne: - Wohn-/Nutzfläche ca. 68 m², 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Nettokaltmiete 310,00 Euro/Monat + 40,00 Euro/Monat Carportmiete. Der Wohnungseingang ist von der Straßenseite aus erreichbar. Im Jahr 2020 wurden hier Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt sowie das Bad komplett neu gefliest. Wohneinheit 2 | Erdgeschoss hinten: - Wohn-/Nutzfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Nettokaltmiete 260,00 Euro/Monat.

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Apen, in einer angenehmen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 418 m² und bietet Ihnen und...

Aufgerufen wird ein Objekt in schöner Lage. Ein selten gewordenes Fehnhaus auf großem Grundstück. So wie anno-dazu-mal. Vorne die Wieke, in Richtung Westen der freie Blick. Unverbaut. Den ganzen Tag die Sonne. Kein Denkmalschutz. Also auch eine Neuplanung ist denkbar: Erschlossenes Grundstück. In der Straße liegen Strom, Wasser, Gas und Abwasserkanal.

Dieser hochmoderne ebenerdige Pultdach-Bungalow nebst Garage liegt in erster Seelage in Herzlake, wird ebenerdig schlüsselfertig mit zwei Schlafräumen erstellt und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale - einbruchssichere schwarze Kunststofffenster 3-fach-Isoglas inklusive Raffstores - hochmoderne Elektroinstallation mit Smarthome-Anlage - offene Wohn-/Essküche mit großer Glasfront/Schiebetür zum See - Erdgeschoss vollständig gefliest mit Feinsteinzeug - modernes Pultdach mit schwarzer Tondachpfanne (Ideal für Photovoltaik-Anlage) - Energiestandard KfW55 mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Highspeed-Internet mit Glasfaser - modernes barrierefreies Bad mit großer Dusche - moderne designer Holzinnentüren (Höhe 2,50 m) - Dachgeschoss mit Fenstern ist ausbaufähig als Hobby-/Abstellraum - Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Maler- und Gartenarbeiten sind noch wählbar Energieausweis nach Fertigstellung

Der Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m².

Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eine Etagenheizung. Diese stammen ca. aus den Jahren 1995 , 2011 und zwei mal 2021. Die monatlichen Mieteinnahmen (Ist) betragen ca. 853 Euro, die Mieteinnahmen p.a. (Ist) ca. 10.236 Euro. Die Mietverhältnisse bestehen ca. seit 2015, 2016 und 2022. Mieterhöhungen sind bisher nicht erfolgt, sodass die Mieteinnahmen steigerungsfähig sind.

Wohnung EG links Die Wohnung wurde in 2025 renoviert. Hierbei wurde das Badezimmer teil-renoviert, das Schalterprogramm ausgetauscht, Maler/- und Bodenarbeiten durchgeführt sowie der E-Herd der Einbauküche ausgetauscht. Die Wohnung ist 42 m² groß und erzielt eine mtl. Kaltmiete von EUR 420,-. Die Wohnung wurde in 2025 neuvermietet.Eine Mieterhöhung wäre also frühestens nach 15 Monaten möglich.

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 8 kW Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie 100m² Pflasterung. Raumaufteilung Noch frei wählbar. Raumaufteilung Noch frei wählbar.

So müssten die Fenster und das Badezimmer erneuert werden. Zusätzlich sind zwei Zimmer derzeit teilentkernt. Dort müssten noch die notwendigen Maler- und Bodenverlegearbeiten erfolgen. Beide Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung von 2005 befeuert. Diese wurde Anfang 2023 mit einem neuen Zerstäuber ausgestattet.

C21 Tigges Immobilien begrüßt Sie ganz herzlich zu dieser sehr attraktiven Kaufgelegenheit in Achim-Uesen! Zum Verkauf steht ein komplettes Doppelhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen, mit einer...

Wenn ich ehrlich bin, es sind schon ein paar Jahre, es wurde bereits 1995 mit dem Bau begonnen. Doch irgendwie war der Wurm drin, immer wieder stockte der Ausbau. Mal waren es persönliche Gründe, dann kam der Facharbeitermangel bei den Handwerkern, das Material war nicht zu bekommen und natürlich war da auch noch Corona. Der Eigentümer machte es sich nicht leicht, doch nach vielen Überlegungen und Abwägungen beschloss er, die beiden Häuser zu verkaufen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt neu auszurichten. Verschaffen Sie sich einen Überblick, nehmen Sie gedanklich schon mal Pinsel und Farbe zur Hand. Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen klären, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie entscheiden - wir planen und bauen mit Ihnen gemeinsam. Wenn Sie Fragen haben oder einfach mal über Möglichkeiten sprechen möchten: Rufen Sie uns an. Schreiben Sie uns. Oder kommen Sie vorbei. Wir beraten Sie ehrlich, mit Erfahrung - und mit echter Freude an dem, was wir tun.

+++ Das Grundstück beheimatet viele ausgewachsene Bäume wie Eichen, Kiefern, Birken, Erlen und Weiden so wie eine Vielzahl für den teilweise feuchten Biotop typischer Pflanzen wie z.B. wilde Orchideen. Je nach Jahreszeit sind Rehe, Füchse, Enten, Gänse, Schwäne, Kraniche, Fischreiher und auch mal ein Storch etc. anzutreffen. Ein besonders weit gefächertes Vorkommen von Singvögeln weiß diesen gut erhaltenen Biotop natürlich ebenfalls besonders zu schätzen. +++

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus mit ehemaliger Tischlerwerkstatt überrascht dabei eher positiv. Wenn man mal über die Außenhülle des Wohnhauses hinwegsieht, ist das Innere mehr als nur akzeptabel. Es gibt eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Beide machen einen wirklich guten Eindruck. Nichts deutet auf Feuchtigkeit oder sonstige Schäden und Mängel hin.