Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Niedersachsen Erste+hilfe+tasche

Im Jahr 1969 wurde ein unterkellerter Anbau mit Flachdach errichtet der aus einen Esszimmer und einen Zimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers in Hochparterre und einen Balkon für die Wohneinheit in der ersten Etage bestand. 1977 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus mit einem Satteldach zur Schaffung eines weiteren Zimmers in der ersten Etage. Außerdem wurden insgesamt 14 Gaubenfenster in der ersten Etage ins Dach eingebaut.

Es ist auch kein Anbau oder eine Aufstockung erlaubt! - Lediglich die Erhaltung bzw. Renovierung ist erlaubt! - Eine Anmeldung als Haupt- bzw. Erst-Wohnsitz ist nicht möglich!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - individuell geplant, nachhaltig gebaut und schneller bezugsfertig als gedacht. Melden Sie sich jetzt - per Nachricht oder Telefon - und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. Lassen Sie uns gemeinsam etwas Großartiges schaffen!

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, ein schönes und erst vor ein paar Jahren modernisiertes Duschbad, sowie zwei weiteren Räumen. Den Keller erreichen Sie über den Flur des Hauses, als auch über einen separaten Außenzugang. Neben einem Heizungsraum stehen Ihnen ein weiterer Raum, sowie ein Durchgangsflur mit Anbindung an den Außenzugang als Stellfläche zur Verfügung.

Sie mögen es individuell und nicht "von der Stange"? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses Juwel! Erst 2022 wurde dieses Ensemble nach bestem Standard und barrierefreundlich teilsaniert und renoviert - und auch ein Pool im Garten wartete darauf, wieder reaktiviert zu werden. Aber verschaffen Sie sich gerne selbst den besten Eindruck!

Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Heizung im Jahr 2005, die Installation neuer Dachrinnen im Jahr 2015 sowie Veluxfenster aus demselben Jahr. Zudem wurden 2014 die Kellerfenster ausgetauscht und erst kürzlich, im Jahr 2021, die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Weiterhin wurde im Jahr 2022 die vorhandene Kläranlage neu genehmigt. Ein besonderes Highlight bietet die Gestaltung der Außenanlagen mit einem Nurdachhaus im Garten.

Schon beim Betreten durch die liebevoll erhaltene Holzeingangstür spürt man das besondere Flair dieses Anwesens. Der Windfang öffnet sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit imposanter Treppe - ein erster Eindruck der Großzügigkeit, die sich durchs ganze Haus zieht. Die Deckenhöhe verleiht jedem Raum eine elegante und herrschaftliche Ausstrahlung. Die umfassende Kernsanierung wurde mit Fokus auf Umweltfreundlichkeit und Wohngesundheit umgesetzt: Es wurden ausschließlich nachhaltige, schadstoffarme Materialien verwendet.

Der großzügige und aufregende Spagat zwischen einem historischen Bauernhof und einer modernen Bauweise, verbunden mit einer zukunftsweisenden Technik, spiegelt sich sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Gebäudes immer wieder. Erst in 2022 wurde die gesamte Hofbefestigung mit der Oberflächenentwässerung komplett erneuert und somit auf technisch, sowie optisch neuesten Stand mit optimaler Funktionalität gebracht. Lassen Sie sich vom Flair dieses mit typischer Rot-Klinkerfassade großzügigem erbauten Anwesen, inmitten der Ortschaft und dennoch ein Stück weit Natur, begeistern.

Wer gerne exklusiv wohnen möchte und im Objekt auch seine Firma unterbringen möchte, kann keine bessere Immobilie kaufen. Der Vorbesitzer hatte die erste Etage (Bürogeschoss) zuletzt gewerblich als Firmensitz genutzt. Denkbar ist jede Art von Büronutzung (Architekt, Steuerberater, etc.) oder ein ShowRoom oder Atelier wäre möglich. Ebenfalls im ersten Geschoss ist eine Garage untergebracht.

Also auch eine Neuplanung ist denkbar: Erschlossenes Grundstück. In der Straße liegen Strom, Wasser, Gas und Abwasserkanal. Erster Hinweis: Das aufstehende, deutlich abgängige Fehnhaus von ca. 1900 ist noch bewohnt. Der Energiebedarfsausweis liegt vor. Gültig bis zum 22.11.2032. Gasheizung von 2002. Endenergiebedarf 223,9 kWh (m².a) G.

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Die Immobilie verfügt über einen zweiten Eingang über die Veranda. Eine separate Nutzung der oberen Etage wäre nach Umbaumaßnahmen möglich. Erst 2018 wurde das Dach der Immobilie mit hochwertigen Tondachziegeln neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen größtenteils aus dem Jahr 2004. Die Erneuerung der Heizung muss mit eingeplant werden.

Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss und den Fluren wurden Renovierungsarbeiten durch einen Malermeister durchgeführt. Im ersten Obergeschoss sind neue Veluxfenster eingebaut worden, während in der Dachgeschosswohnung ein Veluxfenster als Notausstieg ergänzt wurde. Die Ausstattung des Hauses ist auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt.

Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte der neuesten Generation. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad. Die Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Keine Provision für den Käufer! Dieser hochmoderne ebenerdige Pultdach-Bungalow nebst Garage liegt in erster Seelage in Herzlake, wird ebenerdig schlüsselfertig mit zwei Schlafräumen erstellt und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale - einbruchssichere schwarze Kunststofffenster 3-fach-Isoglas inklusive Raffstores - hochmoderne Elektroinstallation mit Smarthome-Anlage - offene Wohn-/Essküche mit großer Glasfront/Schiebetür zum See - Erdgeschoss vollständig gefliest mit Feinsteinzeug - modernes Pultdach mit schwarzer Tondachpfanne (Ideal für Photovoltaik-Anlage) - Energiestandard KfW55 mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Highspeed-Internet mit Glasfaser - modernes barrierefreies Bad mit großer Dusche - moderne designer Holzinnentüren (Höhe 2,50 m) - Dachgeschoss mit Fenstern ist ausbaufähig als Hobby-/Abstellraum - Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Maler- und Gartenarbeiten sind noch wählbar Energieausweis nach Fertigstellung

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Als Neubau profitieren Sie zusätzlich von der degressiven Abschreibung (AfA) und können so Ihre Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren. Solide Vermietbarkeit – ca. 158 m² familienfreundlicher Wohnraum Der Haustyp Merkur überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die bei Mietinteressierten besonders gefragt ist.

Bitte erst komplett lesen, verstehen und dann kontaktieren. Historischer Köhlerhof - Wohnen und Arbeiten in 30982 Pattensen Ortsteil Hüpede, 4x Wohn- und 2x Gewerbeeinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Dachgeschoss (ca. 135 m²): Das Dachgeschoss besticht durch sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten lassen. Ein großer Flur führt zu zwei separaten Badezimmern: Das erste Bad ist als Vollbad konzipiert, während das zweite Badezimmer über eine Badewanne und ein WC verfügt. Besonderes Highlight ist das komplett sanierte Vollbad aus dem Jahr 2018. Ausstattung und technische Highlights: Elektrik: Die elektrische Anlage ist 3-fach mit Fehlerstromschutzschalter (Fi) ausgestattet (installiert 1995), was für hohe Sicherheit sorgt.