Niederaula
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vielversprechende Gelegenheit ! (36272 Niederaula)

Vielversprechende Gelegenheit !

Preis: 245.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gebäudeteil Ziegenhainerstr.
Gebäudeteil Schlitzer-Str.
Rückansicht
Blick in das Ladengeschäft
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,91
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5023-001077
Zimmer
9
Preis/m²
522,39 €
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 194,00 m²
Online-ID
288RG44
Grundstücksfl.
ca. 464,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
Herr Thomas Schäfer
Dudenstr. 15
36251 Bad Hersfeld
Telefon: 06621/ 85 - 4721
Telefax: 06621/ 85 - 4799

Lage

Diese gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser mit 5 Einheiten befinden sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Niederaula, die eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Das Verkaufsobjekt liegt verkehrsgünstig an der Schnittstelle zweier Bundesstraßen, die Bundesautobahnen A 4, A 5 und A 7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohn-und Geschäftshäuser aus dem Jahre 1957/58 und 1961 mit einer Grundstücksfläche von ca. 464m². Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten ( Gesamtwohnfläche ca. 194m² ) sowie 2 Gewerbeeinheiten ( Gewerbefläche ca. 275 m² ). Eine Gewerbeeinheit (ehem. Postamt) in der Größe von ca. 153m² auf zwei Ebenen steht z. Zt. leer. Die zweite Gewerbeeinheit beinhaltet ein Ladengeschäft, das von der derzeitigen Hauseigentümerin betrieben wird.

Sonstiges

Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der LBS - Immobilien GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Gesamtfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.540 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.720 EUR

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
36272 Niederaula
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot