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Nieder-Olm, hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit sensationellem Fernblick

1.200,00 €

Nettokaltmiete

06.07.2025

55268 Nieder-Olm

Diese großzügige und gut geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Nieder-Olm - einer beliebten und lebenswerten Stadt vor den Toren von Mainz.
Mit einer Wohnfläche von rund 101,5?m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Aufteilung ist durchdacht und funktional: Alle Räume sind gut belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Fernblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster erneuert, und das Badezimmer wurde bereits vor sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend.
Die Wohnung wird im August freigestellt.
Nieder-Olm überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.200,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.500,00 €
Merkmale
- Wohnfläche101,43 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert207 kWh/m²a
- Gültig bis26.02.2029