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Nidderau
0 km
/5

Top saniertes Mehrfamilienhaus in Nidderau-Heldenbergen

919.000 €
02.12.2021
61130 Nidderau
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Ausstattung: - 2009: Solaranlage (Röhrenkollektoren) und Öl-Brennwertheizung inkl. Heizölsicherheitstanks Hinterhaus
- 2009: Edelstahl-Schornstein-Außenanlage Hinterhaus
- 2011: Deckendämmung der Garage und im Flur im Hinterhaus
- 2014: Dämmung des Dachbodens im Vorderhaus
- Die Innenwände des Vorderhauses wurden gedämmt
- Fußbodenheizung im 1. OG des Hinterhauses
- Bäder und Rohrleitungen sind saniert
- Neue Ölsicherheitstanks im Vorderhaus
- Schalldämmung der Böden im Vorderhaus
- Fenster der EG-Wohnung wurden mit Schallschutzglas ausgestattet
- Echtholz-Buchenparkett im Vorderhaus

Eine Auflistung der Erneuerungen in den letzten Jahren kann vorgelegt werden.
Objekt: Wir bieten hier eine besonders schöne und gut modernisierte Mehrfamilienhausanlage mit drei Wohneinheiten und vier Garagenstellplätzen zum Verkauf an.

Diese besteht aus einem Vorder- und einem angebauten Hinterhaus. Das Vorderhaus, das im Jahr 1906 errichtet und im Jahr 1974 aufgestockt wurde, hat zwei Wohnungen, die derzeit beide vermietet sind. Das Hinterhaus bietet eine weitere Wohneinheit über zwei Ebenen. Dieses Gebäude wurde später erst angebaut (im Jahr 1993) und beherbergt im Erdgeschoss zwei einzelne Garagen und Kellersatzräume. Ein weiterer Kellerraum im Vorderhaus kann ebenfalls mit genutzt werden. Ein schöner Gartenanteil mit Grillplatz rundet diese Einheit ab.

Die beiden Wohnungen im Vorderhaus sind vom Grundriss her fast identisch (96 und 100 m²). Neben einem großen Wohnzimmer bieten sie jeweils ein Schlaf-, ein großes Kinderzimmer sowie ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche und Flur. Ergänzt werden die beiden Wohnungen durch das Kellergeschoss, in dem sich eine Gemeinschaftswaschküche mit großem Trockenraum, Kellerräume und der Heizungs- und der Tankraum befinden.
Zum Vorderhaus gehört eine große Doppelgarage, die sich aber ebenfalls im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet, und in die insgesamt 4 Pkw passen. Dieser schöne Anbau beherbergt eine große 5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen. Mittelpunkt bildet das ca. 44 m² große Wohnzimmer. Dieses wird ergänzt durch Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein großer Balkon bietet einen schönen Blick in den angrenzenden Garten. Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei große Zimmer (je ca. 25 m²) sowie ein Badezimmer.

An das Erdgeschoss schließt sich zum Garten hin eine Terrasse an, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

*** WEITERE FOTOS FOLGEN ***
Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche361,18 m²
    • Grundstücksfläche566,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort61130 Nidderau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung6a632a60
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf