Objektbeschreibung: Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus wurde auf einem 249 qm großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1928 wurden zunächst KG und EG erbaut und im Jahr 1947 um zwei weitere Etagen in massiver Bauweise erweitert. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.
Fenster und Türen: 1997
Heizungsanlage: 2000
Dach: 2000
Außenputz: 2007, 2008
Stromzähler: 2009
Durchlauferhitzer: 2021
Kellersanierung: 2021
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Irlich. Der Ortsteil liegt direkt an der B42 mit der Anbindung zur Innenstadt, zum Autobahnkreuz A 48 und dem Zentrum Koblenz. Kindergarten, Grundschule und weitere weiterführende Schule befindet sich in unmitterbarer Nähe. Ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte etc. erreichen Sie fussläufig.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Diele, Gäste-WC, großes Bad mit begehbarer Dusche und Wanne, 3 Zimmer
1. OG:
- Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur großen Terrasse, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, 3 Zimmer
2. OG:
- 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Dachboden
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der gepflasterte Hof bietet genug Raum und Platz für gemeinsame Aktivitäten sowie Parkmöglichkeiten.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
