23.03.2025
76351 Linkenheim-Hochstetten
Kapitalanlage mit Perspektive: Dieses im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten umfasst sechs hochwertige, voll vermietete Eigentumswohnungen in einer gefragten Lage nördlich von Karlsruhe.
Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf Substanz, Sicherheit und Flexibilität: keine Vorkaufsrechte, solide Mieterstruktur und Möglichkeit zur zukünftigen Einzelveräußerung.
Das moderne Wohnhaus bietet sechs großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 90 und 106?m². Jede Einheit verfügt über drei bis vier Zimmer, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Gäste-WC sowie Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.
Die Erdgeschosswohnungen sind mit privaten Gärten ausgestattet, die oberen Einheiten bieten große Balkone bzw. Terrassen.
Die aktuelle Vermietungslage ist stabil: Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.________________________________________
Investitionsdaten auf einen Blick:
•Kaufpreis: 2.850.000?€
•6 hochwertige Wohneinheiten (90–106?m²)
•Baujahr: 2021 – neuwertiger Zustand
•Kein Instandhaltungsstau
•Keine Mietervorkaufsrechte – bereits in Wohneigentum aufgeteilt.
•Einzelveräußerung möglich
Ausstattungsdetails:
•Moderne Grundrisse mit 3–4 Zimmern pro Wohnung
•Private Gärten (EG), große Balkone/Terrassen (OG)
•Fußbodenheizung
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
•Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche & Wanne
•Gäste-WC in jeder Wohnung
•Dezentrale Lüftungsanlagen
•Energieeffiziente Bauweise
•Solide Mieterstruktur
•8 Stellplätze im Innenhof
