Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 fertiggestellt. Die gesetzliche Gewährleistung besteht noch bis 2026. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Architektur. Das Haus entspricht dem KfW55-Energiestandard und wird umweltfreundlich sowie effizient über eine wartungsarme Erdwärmepumpe beheizt.
Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC heißt Besucher praktisch willkommen. Zugang zum Haus erhält man komfortabel über einen modernen Fingerprint-Sensor an der Haustür. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Küche mit Speisekammer angrenzt. Von hier aus gelangt man über eine Schiebetüre auf die großzügige Südterrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine lichtdurchflutete Treppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und drei Schlafzimmer. Der Zugang zum Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet, kann über eine ausziehbare Treppe erreicht werden.
Das Untergeschoss eröffnet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung mit einer Fläche von 43,33 m². Bitte beachten Sie, dass diese Fläche im Angebot zur besseren Vergleichbarkeit als Wohnfläche eingerechnet ist. In den Unterlagen ist diese als Nutzfläche deklariert. Die Einheit bietet einen separaten Eingang, eine eigene Türklingel und einen Stromzähler sowie bereits vorhandene Küchen- und Sanitäranschlüsse. Eine Deckenhöhe von 2,20 m sowie eine Fußbodenheizung schaffen auch hier eine wohnliche Atmosphäre.
Das Haus ist über eine lange Einfahrt zu erreichen, was zusätzliche Distanz zur Straße und Privatsphäre schafft. Der gepflegte Garten im Süden des Grundstücks grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet "Fort von der Tann" und vermittelt dadurch ein Gefühl von Weite und Ruhe - ein idyllischer Rückzugsort ohne Nachbarn, der seinesgleichen sucht. Zusätzliche bietet der geräumige Carport nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum - ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
