Wir freuen uns Ihnen, diese hochwertige Doppelhaushälfte (KfW 55) mit großem Privatgarten und Hobbyraum im schönen Kirchdorf an der Amper im Landkreis Freising nahe München anbieten zu dürfen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. dem großzügigem Untergeschoss und wurde erst im Jahr 2023 errichtet. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Perfekt für Familien, welche außerhalb der Großstadt und dennoch mit guter Anbindung wohnen möchten.
Nach Betreten der Eingangstür stehen Sie im geräumigen Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten des Hauses zugänglich macht. Der Boden ist mit großformatigen, grauen Fliesen versehen und die Fußbodenheizung, welche auf allen Etagen verbaut ist, gewährt wohlige Wärme. Genügend Platz für eine Garderobe ist in einer praktischen Nische gegeben. Zusätzlich bietet der Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster.
Am Ende des Flurs befinden Sie sich im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der hochwertige Parkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist, versprüht viel Charme und genügend Platz für Ihr gemütliches Interieur ist gegeben. Die Verbindung zur ca. 11 m² großen, offenen Küche, macht diesen Raum zum idealen Ort für Familienleben. Ihre Traumküche lässt sich verwirklichen! Tageslicht ist aufgrund mehrerer Fenster vorhanden und für die optimale Frischluftzirkulation ist gesorgt.
Eines der Highlights ist der vom Wohn-/Essbereich aus zugängliche, uneinsehbare Garten mit viel Privatsphäre. Eine ca. 15 m² große Terrasse mit Südausrichtung bietet Ihnen die nötige Erholung vom Alltag. Ein Stromanschluss sowie eine bereits angebrachte Lichtquelle machen diesen schönen Außenbereich auch in den Abendstunden gut nutzbar und ein Wasseranschluss erleichtert die Gartenpflege.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine breite Treppe in das Obergeschoss und somit zu den drei Schlafräumen. Alle Zimmer sind aufgrund bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und einladend. Genügend Platz für Kleiderschränke, große Betten und Schreibtische ist problemlos vorhanden.
Im Obergeschoss ist das moderne Tageslichtbadezimmer angesiedelt. Ein Doppelwaschbecken, eine bodentiefe Dusche mit Glaswand sowie eine zusätzliche Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung. Der Boden ist mit schönen Fliesen in Holzoptik versehen und eine Lüftung ist verbaut. Alles in allem, ein Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt.
Vom Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss aus ist das Untergeschoss des Hauses aus zugänglich. Ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit Fenster, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Außerdem sind an allen Fenstern elektrische Rollläden angebracht.
