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Neuwertige Dachgeschoß-Wohnung mit separaten Nutzflächen im UG - am Ostufer des Starnberger Sees

1.590.000 €

Festpreis

15.07.2025

82541 Münsing

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten (Bj. 2022 in Massivbauweise erstellt). Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich weitere zu der Wohnung gehörige ca. 61m² Nutzflächen. Diese sind aufgeteilt in Bad, Abstell-und Hobbyraum, Keller. Ein Aufzug verbindet die Einheiten. Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung.
Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche, Flur, Schlafzimmer mit Wannen-Bad und Bidet (En Suite), Kinderzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche, 3 Balkone (Anrechnung WFL 50 %), 1 Terrasse (Anrechnung WFL 50 %).
KG: Hobbyraum, Abstellraum, HWR, Bad mit Dusche
Die Dachgeschoß-Wohnung ist nie bewohnt worden und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine Garage mit Doppelparkplatz ist vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche161,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2022
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert10 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2025
- Gültig bis06.07.2035

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