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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

09.04.2026

63911 Klingenberg (Main)

Komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in attraktiver Lage!

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom überdachten KFZ-Stellplatz schwellenfrei bis zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei, eignet sich jedoch für Personen mit leichten körperlichen Einschränkungen.

Aufteilung der Eigentumswohnung:

- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon (minimaler Absatz zum Ausgang)
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (minimaler Absatz), WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Zur Wohnung gehören:
- ein eigener Kellerraum
- ein eigener überdachter KFZ-Stellplatz (Nr. 14)

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 67,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2015
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert67 kWh/m²a
- Gültig bis27.01.2036