NEUWERTIG - Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche - WG 10

632,00 €

Nettokaltmiete

09.10.2025

49584 Fürstenau

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss rechts eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten gelegen.

Das Haus wurde im Herbst 2024 neu errichtet. Es wurde sehr energieeffizient als KfW-40-Haus in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gut isoliert und extra schallgedämmt zwischen den Wohnungen.

Die oberen Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind damit auch seniorengerecht.

Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar.

Die Wohnung 10 (70,17 qm) mit gemütlich wirkenden Dachschrägen in Schlaf- und Wohnzimmer ist folgendermaßen aufgeteilt:

Wohnen = 19,86 qm
Küche/Essen = 7,57 qm
Schlafen 1 = 13,54 qm
Schlafen 2 = 10,84 qm
Bad = 6,98 qm
Abstellraum I = 2,69 qm
Flur = 6,27 qm
Balkon (4,84 qm davon 1/2) = 2,42 qm

Der schöne Balkon, lädt zur Erholung ein.

Für das Auto steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Es wird noch ein Abstellraum für Fahrräder sowie für die Mülltonnen auf dem Grundstück errichtet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete632,00 €
- Nebenkosten105,00
- Warmmiete827,00 €
Merkmale
- Wohnfläche70,17 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert20 kWh/m²a