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Neustadt (Wied)
0 km
/5

Kreis Neuwied: Haus mit 3 Garagen und Bauparzellen - insgesamt 2.636m² Grundstücksflächen

590.000€
Festpreis
31.01.2023
53577 Neustadt (Wied)
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Grüne Naturlage am Ortsrand einer Gemeinde im Landkreis Neuwied, im schönen Westerwald, nur rund 3 bis 4 km von einer A3-Autobahnanschlusstelle.

Wenige Kilometer bis ins schöne Wiedbachtal, mit zauberhaften Wanderwegen.

Linz am Rhein erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Bad Honnef in 20 bis 25 Minuten, Bonn in ca. einer halben Stunde.
Etwa 1,5 km bis zur Nachbargemeinde mit Kindergarten und Grundschulen. Rund 6 bis 8 km zu Realschulen und Gymnasium.
Ausstattung: Ölzentralheizung (muss erneuert werden). Warmwasser über Sonnenkollektoren.
Doppelt verglaste Fenster mit Rollladen (in der 1. Etage 2016 komplett erneuert).
Zwei Terrassen und ein Balkon.
Zwei Bäder.
Natursteinkamin.
Drei Garagen.
Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss - hier ist ein großes Zimmer bereits wohnlich ausgebaut.
Holzhütte im Garten.
Objekt: Großes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Garagen und zwei bis drei Bauparzellen.

Insgesamt sind die Grundstücke 2.636m² groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte, charaktervolle und geräumige Wohnhaus bietet einen wunderschönen Fernblick aus dem Esszimmer und behagliche Wärme durch den Natursteinkamin im Wohnzimmer.

Insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, Kellerräume und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten enorm viel Platz und Entfaltungs-Chancen. Einige Räume im Untergeschoss und ein Raum im Dachgeschoss wurden bereits zu Wohnraum umgebaut.
Die Fenster der Wohnetage im Hochparterre wurden im Jahr 2016 komplett erneuert.
Die Zentralheizung muss modernisiert werden.

Die Baugrundstücke sind erschlossen. Hier können Sie optional mehrere neue Häuser errichten.
Sonstiges: Ein Komplett-Erwerb mit Gewerbehalle und Waldgrundstück (zusätzlich ca. 6.761m² Grundstücksflächen) ist möglich. Der Preis für das gesamte Anwesen liegt bei 995.000,00 Euro. Die komplette Grundstücksfläche beträgt dann 9.397m²

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 407kWh, Öl, Baujahr 1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche2.636,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort53577 Neustadt (Wied)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
  • Anzeigen­kennung13ac00c1
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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