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Neustadt (Weinstraße)
0 km
/5

Großzügige 4 ZKBB Wohnung in NW Haardt

405.000€
Festpreis
18.05.2022
67433 Neustadt (Weinstraße)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Wohnung liegt im Neustadter Ortsteil Haardt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.
Ausstattung: - 4 Zimmer
- ca. 148 qm Wohnfläche, incl. 2 Balkone
+ ca. 38 m² Hobby- / Arbeitsraum
- 2 Bäder, renoviertes Masterbad mit Fußbodenheizung
- Gartenmitbenutzung
- sehr gute Wohnlage mit Blick in die Rheinebene,
- zwei Balkone Ost- und Südlage
- kleine Wohneinheit mit 6 Einheiten
- Marmorboden in Diele, Küche und Esszimmer
- offener Wohnraum
- helle, lichtdurchflutete Räume
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Garage mit elektrischem Garagentor
Objekt: Viel Platz und Licht in dieser großzügigen 4 ZKBB Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen, separierten WEG mit 6 Einheiten.

Diese Etagenwohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, ihrer Ausstattung und Lage. 2014 komplett renoviert, verfügt sie über 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und ein separater Hobbyraum welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, 2 Balkone zur Ost- und Südseite. Der große Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in die Rheinebene. Der darunter liegende Garten seht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 148, sowie ein ca. 38 m² großer Hobbyraum welcher als Arbeitszimmer oder als Hauswirtschaftsraum / Werkstatt genutzt werden kann. Beheizt wird diese Wohnung durch Nachtspeicheröfen, diese wurden 2014 komplett ausgetauscht (auch die dazugehörige Schalttechnik). Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 97 kWh/m²*a, gültig bis 30.01.2024.

Das Masterbad wurde 2014 vergrößert und komplett erneuert. Der Küche ist separiert und mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Vom offenen und hellen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen. Im großzügigen Eingangsbereich / Diele ist über die gesamte Wandfläche ein Einbauschrank eingebaut. Der Boden ist im Flur, im Essbereich, in der Küche mit hellem Naturstein (Marmor) versehen.

Eine im Kaufpreis inbegriffene Garage ergänzt dieses Angebot.

Die Wohnung ist seit 2014 an ein sehr gepflegtes, älteres Ehepaar vermietet. Der Mietvertrag endet 2026. Die Wohnung soll vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft werden.
Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche148,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort67433 Neustadt (Weinstraße)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.05.2022
  • Anzeigen­kennung28f5530a
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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