Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbei führt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Die gute Verkehrsanbindung spiegelt sich darin wieder, dass die Städte Gera, Jena und Saalfeld in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden können.Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, zunächst auf der Bahnstrecke Gera-Neustadt-Eichicht. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie EB 33 auf der Strecke Gera-Neustadt-Saalfeld und ein Regional-Express-Linie EBx12 auf der Strecke Leipzig-Gera-Neustadt-Saalfeld. Damit bestehen direkte Anschlüsse an die beiden ICE-Knotenbahnhöfe Saalfeld (Saale) und Leipzig.Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Gera, Saalfeld, Schleiz und Zeulenroda.
Ausstattung: - kein Denkmalschutz - voraussichtlich jedoch möglich
- Parkmöglichkeiten am Objekt
- Echtholzfenster / isolierverglast
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Objekt: Charme und Historie erwarten Sie im mittelalterlichen Wohn- und Geschäftshaus "Storchspforte". Unweit vom Neustädter Marktplatz wurde die Immobilie auf Teilen der ehemaligen Stadtmauer errichtet und seit den 1990er Jahren fortlaufend liebevoll und denkmalgerecht saniert. Derzeit beherbergt das Haus drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnräumen umgestaltet werden. Abgerundet wird das Platzangebot durch zahlreiche Abstellräume, die durch die Mieter genutzt werden können.
- 190 qm Wohnfläche
- 65 qm Ladenlokal
- 8,0 % Rendite bei Vermietung aller Wohneinheiten
- 10,5 % Rendite bei Vermietung der Gewerbeeinheit im EG
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Stichworte: Nutzfläche: 307,20 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
