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Neustadt (Orla)
0 km
/5

! Attriktives Eigenheim f.1-3 Familien Wohnen und/ oder Arbeiten im schönen Thüringen !

19.000 €
31.07.2021
07806 Neustadt (Orla)
Lage: Neustadt an der Orla ist eine Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis, im Osten Thüringens.

Den Zusatz, der Neustadt an der Orla von anderen Neustädten unterscheidet, verdankt die Stadt dem Flüsschen Orla, sie entspringt östlich der Stadt Triptis. Der Fluss fließt zunächst ungefähr 20 Kilometer westlich und biegt dann beim 13 km westlich gelegenem Pößneck nach Norden ab. Nach weiteren 15 Kilometern mündet die Orla bei Orlamünde in die Saale. Beide Flüsse geben dem Saale-Orla-Kreis den Namen. Der Fluss Orla und die zartrunden Tafelberge signifizieren die Orlasenke, das landschaftliche Gebiet, in welches sich Neustadt an der Orla schmiegt. Nördlich der Stadt erstreckt sich das Thüringer Holzland.

Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbei führt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Weiterhin führen Landesstraßen über Stadtroda nach Jena sowie nach Schleiz.

Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, zunächst auf der Bahnstrecke Gerandash;Neustadtndash;Eichicht. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn auf der Strecke Gerandash;Neustadtndash;Saalfeld und ein Regionalexpress auf der Strecke Leipzigndash;Gerandash;Neustadtndash;Saalfeld. Damit bestehen direkte Anschlüsse an die beiden ICE-Knotenbahnhöfe Saalfeld/Saale und Leipzig.

Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Schleiz und Zeulenroda.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein leerstehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss.

Es wurde ca. 1905 gebaut und befindet sich in zentrumsnähe von Neustadt an der Orla, welche über eine historische Altstadt verfügt.

Das Objekt eignet sich für 1 -3 Familien, bzw. einen Teil mit der Arbeit zu kombinieren.

Teilweise wurden bereits neue Kunststofffenster installiert.

Die Fassade ist eine attraktive Putzfassade, aber kein Denkmalschutz.

Das Dach ist eine Kombination aus Flachdach mit Dachpappe/ Schindeln und Mansardwalmdach ist mit Biberschwanzschindeln versehen.

Im Bereich einer Dachgaube ist das Dach etwas undicht, wo als erstes Handlungsbdarf wäre. Die Räume darunter sind hierbei in mittleidenschaft gezogen und müssten in diesem Bereich wieer hergerichtet werden (teilweise Austausch von Deckenbalkon und Erneuerung des Fußboden).


Unabhängig der ansonsten guten Bausubstant, kann man sich bei den bevorstehenden Sanierungsmaßnahmen, in seinen Ideen verwirklichen.

Das Objekt ist erschlossen, mit Strom, Wasser, Gas. Abwasser und Telekom. Momentan sind diese Medien abgemeldet.
Sonstiges: Staatliches Orlatal-Gymnasium
Staatliche Regelschule bdquo;Johann Wolfgang von Goetheldquo;
Staatliche Grundschule bdquo;Friedrich Schillerldquo;
Schloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Grundschule)
Staatliche Grundschule Neunhofen

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,00 m²
    • Grundstücksfläche221,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1905

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  • Ort07806 Neustadt (Orla)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf