Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes zweigeschossiges Ärztehaus mit Treppenhausvorbau.
Das Gebäude ist Teilunterkellert.
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Zahnarztpraxen mit Büros und Personalräumen mit jeweils ca. 121 m² Nutzfläche. Die momentanen Mieteinnahmen betragen je Praxis im EG und im OG ca. 726.- €. Für die Räumlichkeiten im DG werden Mieteinnahmen von 544,50 € erzielt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Stadtmitte südwestlich von Neustadt an der Orla. Die Geschäftslage ist als Praxis- oder Bürogebäude gut geeignet.
Ausstattung: Kellergeschoss: Lagerräume, Technikraum, ehem. Dusche/WC, Hausanschlussraum, Heizung, Flur und Treppenaufgang
Erdgeschoss: Hauseingang/Treppenhaus, Empfang, Wartezimmer, WC, 2 Sprechzimmer, Teeküche, Steril. raum (Durchgangszimmer), Hinterausgang, gemeinsamer Technikraum, Aufenthaltsraum,
Obergeschoss: Treppenhaus, Mittelflur, Praxisräume mit Empfang, Wartezimmer 2 Behandlungsräume, Nebenraum,
Dachgeschoss: Treppenhaus, Empfang, Mittelflur, 2 Büros,7 Praxisräume, Bad/WC, Steril.-raum, Patienten-WC, Röntgen,
Spitzboden: einfach ausgebauter Lagerraum sowie nicht ausgebauter Bodenraum, als Abstellbereich nutzbar
Außenbereich: 3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus und 5 Pkw-Stellplätze im Hof.
Sonstiges: WICHTIG !!!
Um ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, möchten wir Sie bitten, stets das eingeblendete Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) zu verwenden und an uns mit ihren Kontaktdaten zurückzusenden.
Auf diese Weise wird der jeweils zuständige Mitarbeiter sofort über den Eingang ihrer Anfrage informiert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
