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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus mit 2 Wohneinheiten mit vielseitig,... (26487 Blomberg)

Haus mit 2 Wohneinheiten mit vielseitig, nutzbaren, großen Nebenflächen in ruhiger Lage von Blomberg

Preis: 213.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5096
Zimmer
6
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Online-ID
2FCHN4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herr Timo Schuirmann
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).

Objektbeschreibung

1978 entstand auf einem ca. 1000 m² Grundstück in einer Siedlungssackgassenlage mit zulässiger 2-geschossiger Bauweise diese Immobilie in massiver Bauweise.
Das Haus und der Garten einschl. der mit hochwertigen Klinkersteinen gepflasterten Hoffläche sind sehr gepflegt. Die Ausstattung ist weitgehend Allergiker freundlich ausgestattet.

2001 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern gekauft und vollständig saniert und umgebaut. Die Arbeiten umfassten die Aufteilung in 2 Wohneinheiten (EG und DG). 2008/2009 erfolgten die Neuinstallation einer Gas-Heizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher sowie die Sanierung der Bäder, Erneuerung der Zimmertüren (Fichtenholztüren) und der Böden.
Im Anbau entstand ein Fitness- und Freizeitraum, 2002 ein kleines Hallen-Schwimmbad. Das Schwimmbad ist zurzeit vollständig intakt und wird ganzjährig genutzt. Dies erklärt auch die hohen Verbrauchswerte. Diese Räume lassen sich aber auch ohne viel Aufwand in eine andere Nutzung, z.B. eine Hobby-Werkstatt umgestalten, um Fahrzeuge oder Möbel zu restaurieren oder dergleichen.

Die Fußböden im EG des Hauses und der Nutzfläche sind überwiegend gefliest. Im OG wurde Vinyl- und Korkfußboden sowie im Spitzboden Teppichboden verlegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien, die im EG- und DG elektrisch bedienbar sind. Im Spitzboden sind Heizkörper installiert, so dass hier ganzjährig eine Nutzung möglich ist.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auf der Terrasse sowie in verschiedenen Ecken des Grundstücks ruhige Plätze zum Entspannen. Die hintere Grundstücksgrenze ist am Ende mit einem Zaun und einer Hecke begrenzt.

Eine tolle Immobilie für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, als Vermietungsobjekt oder für Hobby-Tüftler! Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Das Objekt wird inkl. Möbel und Inventar für 2 Wohnungen verkauft.

Preisinformation


213.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Wellness: Swimming-Pool
empfehlen

Kontakt


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Ort
26487 Blomberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot