Lage: Diese traumhafte Ortsrandlage ist ein absoluter Einzelfall - der aktuelle Flächennutzungsplan sieht südlich und westliche des Grundstücks keine weitere Bebauungmöglichkeiten vor !
Ausstattung: Abrißhaus mit Nebengebäuden.
Objekt: Klassisches Villengrundstück in traumhafter Ortsrandlage mit freiem Blick nach Süd-Westen.
Ein älteres kleines Bestandsobjekt / Abrisshaus müsste abgerissen werden.
Ein Abrissunternehmer nannte uns nach Besichtigung des Anwesens Kosten in Höhe von ca. 28.000 €.
Gas liegt am Grundstück an.
Sonstiges: Bebauung nach §34 - in der unmittelbaren Nachbarschaft wurden auf ähnlichen Grundstücken bis zu 4 DHH realisiert.
Im Grundbuch sind Geh- und Fahrtrechten der nördlichen und westlichen Nachbarn eingetragen, welche entlang des Weges an der Nordgrenze des Grundstückes genutzt werden.
Des weiteren ist eine Abtretung eines Streifens mit 2,5m Breite an der Längsseite des Grundstückes zugunsten der Gemeinde im Grundbuch eingetragen.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit, Baugrenzen und Dienstbarkeiten erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne komplette Anschrift und Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.54, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.34, Distanz zum Flughafen: 9.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.60
Provision: 3,57 % inkl MwSt
