Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Niederwennerscheid, einem familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Im rund 2 km entfernten Neunkirchen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit elf Kindergärten , drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule, Berufskolleg (Höhere Handelsschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).
Eine Kleinkunstbühne, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
Bröl, Wahn- und Naafbach gliedern mit den sie begleitenden Höhenzügen das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbach-Talsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Objekt: Der massiv , 1973 errichtete Winkelbungalow wurde mit viel Charme und Charakter erbaut und hat eine gut durchdacht geschnittene Wohnfläche von ca.288 m², die keine Wünsche offen lässt.
Aufgeteilt in eine komplett separate, an eine Einzelperson solide vermietete Einliegerwohnung mit 63 m² und dem Haupthaus mit 225 m² (verteilt auf 2 Ebenen) präsentiert sich diese Immobilie mit ganz besonderem Charakter.
Sie wohnen praktisch auf einer Ebene. Mit Wohnhalle (Esszimmer), Kaminzimmer, einer großen Küche mit Vorratsraum (Zugang zur Doppelgarage) und 3 Schlafzimmern, einem großem Familienbad und dem Gäste-WC leben Sie großzügig und ebenerdig.
Der Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoss. Hier finden Sie des Weiteren ein zweites Bad und ein Gästezimmer.
Massive Landhaustüren, sichtbare Holz-Deckenbalken, Holzwände und Steinböden prägen den warmen natürlichen Flair des Hauses.
Die Ölheizung wurde 2018 mit einen neuen Brenner und neuen Ausgleichsgefäßen modernisiert. Insgesamt stehen im separaten Tankraum 10.000 Liter Tankvolumen in doppelwandigen Kunststofftanks zur Verfügung. Wenn der Ölpreis, wie zuletzt, zwischendurch stark fällt, lohnt sich ein Tanken auf Vorrat und Sie haben ein paar Jahre Ruhe und können so kurzzeitige Engpässe bzw. Preiserhöhung gut überbrücken.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt)
