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Neunkirchen (Saarland)
0 km
/5

Top modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Innenstadtlage von Neunkirchen

380.000€
Festpreis
17.05.2022
66538 Neunkirchen (Saarland)

Raumaufteilung: UG:
mögliche Einliegerwohnung: 2 ZK Bad (derzeit noch Kellerräume)

Heizungs-/Anschluss- und Abstellraum, 2 Kellerabteile, Kellerflur mit Ausgang zu Garten und Terrasse

EG:
3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter Südbalkon

OG:
3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter Südbalkon

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, im KG: Sandstein
- Außenputz ist als Vollwärmeschutz ausgeführt (neu in 2012).
- neue Dacheindeckung incl. Wärmedämmung in 2012
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung in 2009 (Buderus-Heizkessel von 2007)
- separate Zwischenzähler für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser
- neue Bäder in 2009
- neuer Zählerkasten von 2008
- neue Gas-/Wasser- und Elektroanschlüsse
- neue Elektro- und Wasserleitungen von 2009
- neue Haustür von 2019
- isolierverglaste Kunststoffenster, weiß, neu von 2001
- Fensterbänke: innen Kunststein, außen Granit
- Fußböden: neuer Estrich + Laminat bzw. Fliesen (neu in 2009)
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG + DG: Holztreppe mit Holzgeländer
- Innentüren: Buche furniert
- Innenwände: teilweise verputzt und tapeziert, teilweise Scheibenputz
- Decken: glatt verspachtelt und gestrichen
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Der Mieteingang (derzeit 1060,-- Euro netto/Monat) ist noch steigerungsfähig!

Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57% (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche290,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1931

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    - Decke über KG: Eisenträgerdecke
    - Decke über EG und OG: Holzbalkendecke
    - Ölzentralheizung, neuer Heizkessel von 2009
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Info zur Anzeige

  • Ort66538 Neunkirchen (Saarland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.05.2022
  • Anzeigen­kennunge8d5158a
  • Aufrufe dieser Anzeige177
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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