30.11.2022
66540 Neunkirchen (Saarland)
Objekt: ERSTBEZUG! Sehr schön gelegene, exklusive 3 ZKB Neubau-PENTHOUSE-Wohnung im 2. OG eines 10-Parteienhauses in Neunkirchen-Wiebelskirchen am Waldrand (an der Oster) zu verkaufen. Die Wohnfläche von 109,81 m² (inkl. 1/4 Anteil der 43,61 m² Dachterrasse) verteilt sich auf eine offene Küche mit Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront (4,5 m Deckenhöhe!) und separatem Abstellraum, angrenzendem Gäste-WC sowie -3- separaten Schlaf-/ Büro-/ Kinderzimmern (davon 1 mit Terrassenausgang). Das moderne Duschbad (auf Wunsch ist eine Belegung mit Materialien und Farben Ihrer Wahl möglich) verfügt ebenfalls über eine deckenhohe Fensterfront. In den Wohnräumen wird auf Wunsch des Käufers ein Bodenbelag verlegt (derzeit Estrich vorhanden). Durch die in allen Räumlichkeiten befindlichen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und modern gestaltet. Die Penthouse-Wohnung ist zur Straßenseite gelegen. Das nicht unterkellerte Anwesen wurde in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut. Es wurden ausschließlich Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung (Wärmeschutzwert Uw = 0,81 W/(m²K)) eingebaut (Rollläden sind gegen Aufpreis als Aufsatzrolläden möglich). Geheizt wird mittels einer Gas-Absorptions-Wärmepumpe in schallreduzierter Kompaktbauweise (eine Hybridanlage, neuster Stand der Technik!). Ein Außenstellplatz bzw. Garage auf der Hoffläche zur Straßenseite hin (es sind 5 Garagenstellplätze und 8 offene Stellplätze geplant) kann gegen Mehrpreis mit erworben werden. Eine Besichtigung lohnt sich! Für Rückfragen steht Ihnen -Frau Janine Gaa- gerne zur Verfügung.
Stichworte: Gesamtfläche: 109,81 m², Grundstücksfläche: 1.767,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen
