Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut wurde. Es verfügt über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die gesamte Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus dem Jahre 1989. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großen Lebensmittelangebot und ca.40 Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 50m von der Wohnanlage entfernt. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet! Man gelangt über ein gepflegtes Treppenhaus in das 2.Obergeschoss und betritt die 74,97m² große Drei-Zimmer-Wohnung über einen geräumigen Wohnungsflur. Alle Zimmer gehen von diesem Wohnungsflur ab. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, von welchem der nach Westen ausgerichtete Balkon betreten werden und die Nachmittagssonne genossen werden kann. Der Balkon kann mittels einer Markise beschattet werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden versehen, der mieterseits mit einem Teppichbelag abgedeckt wurde. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, in welchem sich bequem ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank aufstellen lassen. Auch das Kinderzimmer bietet genügend Platz für eine bedarfsgerechte Möblierung. Das Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist sehr geräumig und vermieterseits mit einer Küchenzeile nebst Oberschränken ausgestattet. Der Mieter hat einen Herd, eine Spüle und einen Kühlschrank eingebracht. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Stand-WC ausgestattet. Es kann über ein Fenster belüftet werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es können ein Trockenraum sowie ein Münzwaschautomat im Keller von der gesamten Hausgemeinschaft mitbenutzt werden. Auch ein separater Fahrradkeller gehört zum Gemeinschaftseigentum und steht allen Mitgliedern der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Miete und Hausgeld: Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2018. Die derzeitige Miete beträgt 420,-€ zuzüglich 125,-€ Betriebs- und 60,-€ Heizkostenvorauszahlung, insgesamt 605,-€. Es wurde eine Mietsicherheit geleistet.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt zurzeit 273,-€ inklusive eine Betrages von 70,42€ für die Rücklagenzuführung.
Besichtigungen: Besichtigungen können jederzeit in Absprache mit den Mietern und dem Büro Lorenzen & Rogel GmbH vereinbart werden.
Provision: Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision
