Lage: Neulußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich.
Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Karlsruhe-Mannheim, der mindestens stündlich von Regionalbahnen der Linie Karlsruhe-Mannheim bedient wird. Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg-Speyer und Altlußheim-Walldorf den Ort an. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung zwischen dem Neulußheimer Bahnhof und dem Bahnhof Rot/Malsch. Neulußheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Es bestehen direkte Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz über die B 39 (Frankenstein (Pfalz)-Mainhardt). Im Norden verläuft die A 61 und im Osten die A 6.
7.021 Einwohner bilden die überwiegend als Wohngemeinde zu bezeichnende Gemeinde.
Der Blausee zwischen Alt- und Neulußheim ist jeden Sommer ein beliebtes Ziel für Einheimische und Auswärtige.
Ausstattung: - barrierefreie 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss
- ca. 105 m² Wohnfläche
- abgetrennter Freisitz im gemeinschaftlichen Innenhof
- Erstbezug
- Aufzug (von Keller bis Dachgeschoss)
- Tiefgarage (je Stellplatz € 60,--/mtl)
- hochwertige Ausstattung wie beispielsweise breitere Türen (rollstuhlgerecht), Parkett in breiter Holzdielenoptik, 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau), moderne Fliesen (taupefarben), begehbare Dusche u.v.m.
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- zentrale Lage in Neulußheim / Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt
Objekt: Die barrierefreie 3 ZKB-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten 5-Familienhauses in zentraler Lage von Neulußheim. Sie verteilt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche und einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum abgegrenzten Freisitz im gemeinsamen Innenhof. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett in breiter Holzdielenoptik ausgelegt. Das Bad mit modernen Fliesen (taupefarben) und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Breitere Türen (rollstuhlgerecht), Aufzug vom Keller/Tiefgaragenzugang bis ins Dachgeschoss, 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau), ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss sind nur einige Annehmlichkeiten die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten...
Die Stellplätze in der Tiefgarage erreichen Sie, wetterunabhängig, über den direkten Zugang im Untergeschoss. Sie haben die Möglichkeit mehrere Stellplätze anzumieten. Je Stellplatz fällt eine monatliche Miete von € 60,- an.
Der Neulußheimer Bahnhof liegt, praktischerweise, nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
