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Zentral: Stadthaus mit zwei Wohnungen - Innenhof - Nebengebäude...

155.000€
Festpreis
21.05.2022
17154 Neukalen
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbar: Großes Stadthaus mit Zufahrt, Innenhof und Nebengebäude. Der Massivbau mit Fachwerkanteil verfügt über ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche. Sowohl zur Selbstnutzung als auch zu Vermietungszwecken geeignet. Aktuell stehen zwei Wohnungen und eine Ladenfläche zur Verfügung. Die Ladenfläche im Erdgeschoss des Haupthauses besteht aus einem großen Raum mit ca. 70 m² Fläche. Hier ist auch ein Umbau zu Wohnzwecken möglich. Eine Nutzungsänderung wurde bereits genehmigt. Vom Giebel hat man Zugang zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 110 m², welche im Jahr 2013 saniert wurde. Diese verfügt im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Anbaus über fünf Zimmer, Küche, Bad, Diele und Eingangsbereich. Hier ist ein ansprechendes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne vorhanden. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Haupthauses. Hier stehen auf ca. 70 m² eine Wohnküche, zwei Zimmer, Bad und Diele zur Nutzung bereit. Diese Einheit wurde 2017 komplett saniert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m² ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zwei Thermen. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Energie, Erdgas und Telefon voll erschlossen. Über eine Durchfahrt (Garage ca. 15 m²) gelangt man auf den geschützten Innenhof mit Sitzecke. Ein kleines Nebengebäude mit ca. 25 m² Fläche bietet weitere Nutzfläche. Fazit: Zentral gelegenes, großzügiges Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Ihre Ideen.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Zahlbar je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche274,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort17154 Neukalen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennung56dcc899
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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