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Neuhaus (Inn)
0 km
/5

Exklusive Mietwohnung 3 Zimmer 1.OG m. Balkon in Neuhaus / Inn

650,00 €
Nettokaltmiete
05.02.2023
94152 Neuhaus (Inn)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: NEUHAUS am INN
- wohnen, wo andere Urlaub machen
Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises
Passau, eingebettet in eine einzigartige
Flusslandschaft.
Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer
Nähe zu den Thermalbädern in Bad
Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach
und zur Universitätsstadt Passau - lässt
es sich leben.
In der Gemeinde Neuhaus, die rund
3500 Einwohner zählt, verbinden sich
Tradition und Brauchtum mit einer
intakten Natur. Der Ort hat in Sachen
Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten,
was man sich von einer aufstrebenden
Gemeinde erwartet.
Sport und Freizeit werden ebenfalls groß
geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit
wunderschönen Badeseen, vielen Wander-
und Radwegen, der Innschifffahrt
oder etwa dem Motorikpark.
Über die Innbrücke gelangt man übrigens
in wenigen Minuten zu Fuß über
die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen
zum österreichischen Nachbarn
hat man schon immer gut gepflegt - im
wirtschaftlichen Bereich genauso wie im
kulturellen.
Schloss Neuhaus
wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen
mitten im Inn errichtet und gehört zu
den bedeutensten Sehenswürdigkeiten
in Neuhaus. Heute befindet sich in den
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen
B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau
und Schärding garantieren die schnelle, komfortable
Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten.
Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Flughäfen München und Linz sind bequem über
die A3 erreichbar.
Räumen eine sechsstufige Realschule.
Ausstattung: Treppen
Kunststoffelemente in weiß, 3-Scheiben-Isolierverglasung.
Fertigteilgaragen und Garagentore
WC
Rollläden
Rollläden bei allen Fenstern, außer Kellerfenster sowie
zwei Fenster, Wohnung im Dachgeschoß keine Rollladen

In der Wohnung Nr. 2 und Nr. 4 sind bei den Balkontüren
Minirollladen
Aufzugsanlage
Haltestelle in allen Geschossen
Gasbrennwerttherme als zentraler Wärmeerzeuger mit
Sicherheitseinrichtungen nach Vorschrift.
Fußbodenheizung in den Wohnungen.
Bad - Badhandtuchtrockner

Warmwasser
zentrale Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
sowie Solaranlage Kollektorfläche lt. EnEV-Berechnung ,
inkl. Solarspeicher lt. En. EV Berechnung
Dusche

Waschmaschinen- und Trockneranschluss für die Wohnung befinden sich im Badezimmer
Objekt: Exclusive 4 Fam. - Wohnanlage In bevorzugter Lage von Neuhaus am Inn
Mietwohnung 3 Zimmer, 1.OG m. Balkon

*Echtholzparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung - modernes Heizsystem
*stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*Dusche
*hochwertige Kunststoff-Fenster
*Balkon
Sonstiges: Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 53,8 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2016

Bezugsfrei: 1. März 2023
Kaltmiete: EUR 650,-- NK: EUR 195,-- Garage EUR 50,-- Gesamt: EUR 895,--

Anfragen nur schriftlich per Mail.
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete650,00 €
    • Nebenkosten195,00
    • Warmmiete845,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche86,67 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2016

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Info zur Anzeige

  • Ort94152 Neuhaus (Inn)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.02.2023
  • Anzeigen­kennung66ddb55b
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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