Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und modernen Grundriss, sondern auch mit der neuesten Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne Luft-Wärme-Pumpe zur Beheizung des Hauses sowie eine integrierte Photovoltaik-Dachziegel-Anlage, die mit einem Photovoltaik-Speicher ergänzt wird. Die Speicherkapazität beträgt circa 10 kWh, so kann gewonnener, aber nicht abgerufener Strom gespeichert und zu einem späteren Zeitpunkt verwendet werden. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation für ein Smart Home System vorbereitet, eine Wasserenthärtungsanlage installiert und die Fenster mit einem RC2-Einbruchschutzstandard versehen.
Diese Immobilie bietet ein stillvolles und hochwertiges Ambiente mit einem modernen Grundriss in einer sehr bevorzugten Lage von Fockbek. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée mit separatem Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Dusche. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 57 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und einem Luftraum mit Blick ins Dachgeschoss. Die weiße Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch & Miele ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist hier der versenkbare Dunstabzug und die Quooker Küchenarmatur (ein Wasserhahn, der Sie jederzeit mit kochend heißem Wasser versorgt).
Ein praktischer Raum für weitere Küchengeräte und Speisevorräte schließt sich an den Küchenbereich an. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer und ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer führt eine Holzdesigntreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit freistehender Badewanne und einem großen, ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Highlight ist der Blick von der Galerie in das Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für viel Tageslicht. Durch hochwertige Materialien ist eine Wohlfühloase entstanden. Der Garten und die Terrasse haben eine süd-/westliche Sonnenausrichtung. Die beiden Terrassen wurden mit Betonpflaster großzügig angelegt. Die westliche Terrasse verfügt zudem über eine moderne Glasüberdachung mit elektrischer Unterglasmarkise sowie einer modernen Beleuchtung.
GUT ZU WISSEN
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern versehen. Die Erwerber dieser Immobilie erhalten ein einzugsbereites Einfamilienhaus mit einem KfW-55 Standard aus dem Baujahr 2021/2022.
Lassen Sie sich dieses Objektangebot nicht entgehen und sichern Sie sich ein zukunftssicheres und kompromissloses Einfamilienhaus in hervorragender Lage.
