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NEUFORWEILER - Architektenhaus mit versetzten Wohnebenen - auch als Büro möglich

299.000 €

Festpreis

21.05.2025

66740 Saarlouis

Objektbeschreibung einseitig angebautes Einfamilienhaus - bisher als Bürogebäude genutzt - versetzte Wohnebenen - sehr guter Zustand - auch als Einfamilienhaus nutzbar, wobei dann ein Bad eingebaut werden müßte - sehr gute räumliche Ausnutzung auf 5 Ebenen .
Bau einer Garage oder Doppelgarage möglich. Raumaufteilung das Haus hat 5 versetzte Wohnebenen - im UG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung , sowie die ehemalige Büroküche.
Auf der EG-Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Ausgang zum Garten (wäre als Wohnzimmer geeignet) - auf der EingangsEbene befindet sich ebenfalls ein großer Raum mit einer GästeToilette (diese wäre erweiterbar zu einem Bad) - auf der nächsten Halbebene befindet sich ein weiterer großer Raum mit Mit Blick in den Garten (der Anbau eines Balkons oder Terrasse wäre optional) - auch hier befindet sich ein WC (auch hier wäre eine Baderweiterung möglich) - die nächste Ebene ist die DachstudioEbene mit 2 Zimmern (als Kinderzimmer geiegnet)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche155,00 m²
- Grundstücksfläche346,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2023
- Gültig bis18.11.2024