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Neuffen
0 km
/5

Komfortable Wohnung - sehr guter Zustand - angenehme Lage

285.000 €
15.10.2021
72639 Neuffen
Objektbeschreibung: Die komfortable Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage die genau wie die Wohnung sich in einem äußerst gepflegten und ordentlich geführten Allgemeinzustand befindet und keine Posten vernachlässigt werden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 90m², die sich auf 3 Zimmer + die Nebenräume verteilt. Die Wohnräume sind angenehm hell und modern gestaltet und erhalten dank der günstigen Hanglage und Westausrichtung über ausreichend Tages- & Sonnenlicht.

Das Wohn- & Esszimmer besitzen eine attraktive Größe für einen schönen Mittelpunkt der Wohnung, direkt angrenzend an den Wohnbereich befinden sich noch die Küche und der nach Westen ausgerichtete Balkon, dieser wurde erst vor kurzem saniert und bietet den Bewohnern ausreichend Platz für entsprechende Sitzmöglichkeiten und Begrünung.

Die Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer liegen auf der ruhigeren Rückseite des Gebäudes und sind ebenfalls ansprechend in deren Gestaltung und Größe.

Lagebeschreibung: Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart, das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Trotz der relativen kleinen Größe der Stadt besitzt sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen historischen Altstadtkern, zahlreiche Geschäfte & Betriebe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, eine sehr gut ausgebaute Infastruktur mit Bus- & Bahnverbindungen und sehr schöne Naherholungsziele in der Natur. Der Altstadtkern und die Natur sind angenehm fußläufig erreichbar.

Außerdem sehr komfortabel ist die gute Erreichbarkeit von den benachbarten größeren Ortschaften und Städten wie zum Beispiel Metzingen, Nürtingen, Reutlingen, Kirchheim/Teck und der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich am Rande des Altstadtkerns in leichter Aussichtslage. Die Nachbarschaft ist recht harmonisch bebaut mit freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrparteienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren.
Sonstiges: In der Vergangenheit wurden zahlreiche und wichtige Sanierungen vorgenommen, so zum Beispiel die Außenfassade, eine Balkonsanierung, eine neue Heizung und ein neuer Fensteranstrich. Somit befinden sich Wohnung und Mehrparteienhaus in einem äußerst gepflegten Zustand, Eigentümer und Bewohner haben somit für längere Zeit Ruhe.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum Ende des Jahres frei und könnte somit angenehm selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Wir bitten aufgrund der aktuellen Mietsituation um entsprechende Diskretion bei einer Außenbesichtigung.

Den Bewohnern stehen neben einem Kellerabstellraum und einem Trockenraum noch ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort72639 Neuffen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung1eba2b01
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen