23.03.2025
25712 Burg (Dithmarschen)
Die eigenen vier Wände gepaart mit einer vermieteten Gewerbeeinheit? Dieses Konzept können Sie bei diesem Objekt in Zentrumsnähe in Burg perfekt realisieren!
Das im Jahre 1918 erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen großen Wohnbereich und zusätzlich über eine vermietete Gewerbeeinheit. Im Einfamilienhaus gelangt man im Eingangsbereich direkt zum Gäste-WC. Vom Flur erreicht man die Küche, sowie den Wohn- und Essbereich. Von der Küche erreicht man ebenfalls die Speisekammer und den Keller, welche beide viel Platz zum Verstauen bieten. Im Obergeschoss des Hauses ist das Duschbad zu finden. Außerdem bietet das Obergeschoss drei Schlafzimmer, wovon eines einen Balkon- und ein weiteres eine angrenzende Kleiderkammer zu bieten hat.Der Außenbereich ist durch den Hinterhof und den Kleingarten gekennzeichnet, wo man blickgeschützt die Ruhe genießen kann. Ebenfalls befindet sich im Hinterhof ein altes Schlachthaus, dass viel Stellplatz und Lagerfläche bietet. Eine eigene Garage rundet das Gesamtpaket des Wohnbereiches ab.
Die dazugehörige Gewerbeeinheit bietet derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.248,00€ pro Jahr.
Ab dem 01.01.2026 steht die Gewerbeeinheit leer, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen neu vermieten können.
In dieser Immobilie können Sie Ihren Traum vom Eigenheim gepaart mit einer vermieteten Ladenfläche finden. Alternativ bietet diese Immobilie eine gute Renditechance. Nach einer Sanierung und Renovierung der Immobilie ist eine Rendite von 6,00% sehr realistisch. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!
