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Neuer Preis! Zauberhaftes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend

299.000 €

Festpreis

07.05.2025

26603 Aurich

Ein liebevoll gepflegtes Raumwunder mit Platz für die ganze Familie!

Dieses typisch ostfriesische Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 567 m² hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und später durch den Anbau eines zweiten Wohnzimmers großzügig erweitert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Garage mit hohem Tor, hier würde auch ein Wohnmobil Platz finden.

Im Laufe der Jahre wurden stetig Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. ca. 2023 die Warmwasserleitungen erneuert und das Dach vom Anbau neu eingedeckt. Die vorhandene Gasheizung wurde ca. 2021 teilweise erneuert.

Zu diesem kleinen Schmuckstück gehört ein großzügiger und gepflegter Garten, der auch ausreichend Platz für Spielgeräte bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche567,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert267 kWh/m²a
- Gültig bis23.04.2035