Luxus-Penthouse auf der Sonnenseite des Neckars - mit weitläufigen Terrassen, viel Licht und einem ebenso repräsentativen wie wohnlichen Grundriss.
Dieses im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene Penthouse an Heidelbergs sonniger Neckarseite vereint alles, was modernes Wohnen in Bestlage am Neckar auszeichnet: Luft, Licht, Weitblick und ein hoher Anspruch an Komfort. Insgesamt stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung - davon rund 127 m² im stilvoll gestalteten Innenbereich sowie weitere, anteilig mit lediglich ca. 14 m² berücksichtigte Flächen auf außergewöhnlich großzügigen Dachterrassenbereichen. Der Grundriss umfasst aktuell 3,5 Zimmer, die sich bei Bedarf flexibel in eine 4-Zimmer-Lösung verwandeln lassen - ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder eine kleine Familie, die großzügig und repräsentativ wohnen möchten und den Mehrwert weitläufiger Außenbereiche zu schätzen wissen.
Schon das Entrée ist besonders: Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, ca. 2020 in massiver Bauweise errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen den hochwertigen Charakter und sorgen dafür, dass Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt komfortabel und zukunftssicher erreichen - mit Einkaufstaschen ebenso wie mit Kinderwagen oder Rollkoffer. Im Inneren öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit Kamin als Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht und den Blick auf den Neckar sowie die umliegenden Grünflächen direkt in den Raum und schaffen eine wohltuend helle, offene Atmosphäre. Hier ist Raum für repräsentatives Wohnen, für stilvolle Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für entspannte Stunden zu zweit. Die Übergänge zu den vorgelagerten Dachterrassen sind fließend - zu jeder Jahreszeit verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem großzügigen Lebensraum. So entsteht vielmehr der Eindruck eines eigenständigen Hauses im Haus, als es eine klassische Endetagenwohnung zu bieten vermag.
Die privaten Rückzugsräume sind durchdacht angeordnet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, angrenzende Flächen lassen sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer - je nachdem, wie sich Ihre Lebenssituation entwickelt. Damit bleibt dieses Penthouse wandelbar und passt sich Ihren Bedürfnissen an, statt umgekehrt.
Ein besonderes Highlight - neben den beiden Dachterrassen unterschiedlicher Ausrichtung und Größen - ist der exklusiv über ein Sondernutzungsrecht zugeteilte und erhöht am Hang thronende Freisitz von ca. 40 m². Hier genießen Sie - nahezu uneinsehbar - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Glas Wein am Abend Sonne, frische Luft und den faszinierenden Blick auf den Neckar und das Grün der Umgebung. Ob ruhige Leseecke im windgeschützten Gartenhaus, urbaner Dachgarten oder großzügiger Lounge-Bereich mit Sauna, Jacuzzi, BBQ & Co. - die zahlreichen Außenflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Freiraum zu gestalten und den Wohnkomfort wirkungsvoll zu erweitern.
Der Gesamteindruck des Hauses und der Wohnung ist neuwertig und äußerst gepflegt. Das angebotene Penthouse ist hochwertig ausgestattet und kurzfristig beziehbar. Ein eigener, überdachter Stellplatz unmittelbar am Hauseingang, welcher zum Kaufpreis i. H. v. EUR 30.000,- hinzuerworben werden muss, sowie die hervorragend nutzbaren Nebenflächen komplettieren dieses Ensemble und machen die Immobilie zu einer ausgesprochen seltenen Gelegenheit in dieser begehrten Lage.
Dieses luxuriöse Penthouse ist ein stilvoller Rückzugsort auf der Sonnenseite des Neckars - für Menschen, die Heidelbergs Lebensqualität lieben und Wert auf Großzügigkeit, Ausblick und ein repräsentatives Zuhause legen. Spätestens bei der Besichtigung wird deutlich: Es handelt sich nicht nur um einen außergewöhnlichen Wohnort, sondern um ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.
