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Neuer Preis - Historisches 3 Familienhaus für Kapitalanleger – Bruttorendite 6,5 %

529.000 €

Festpreis

08.07.2025

79739 Schwörstadt

Verkauft wird ein historisches 3 Familienhaus in Schwörstadt. Es ist ein in Natursteinbauweise mit Balkenzwischendecken erstelltes Wohnhaus. Das Baujahr ist unklar und muss um dem 1900 sein. Das 3-geschossige Gebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet auf den 3 ausgebauten Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 230 m².

Aufteilung:
EG: eigner Eingangsflur, Abstell- und Waschraum, Küche, Wohnzimmer, bad, Schlafzimmer, Wfl. ca. 76 m²

OG: Treppenhaus, Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, extern angeordnetes Badezimmer im Hausgang mit Balkon – Laube Wfl. ca. 71 m²

DG: 2 grosse Zimmer, 2 kleinere Zimmer, Bad, Küche. Wfl. ca. 83 m²
Weiters Zimmer möglich durch Ausbau Dachboden ca. 15 m²

UG: 2 seperat zugängliche Kellerräume.

Mieteinnahmen:

2 Zi EG – KM 890.00 Euro
2 Zi OG – KM 700,00 Euro
4 Zi DG – KM 1.050,00 Euro
Werbetafel – KM 60,00 Euro
Keller – KM 80.00 Euro

Ist Miete pro Jahr: 33.360,00 Euro

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche198,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert159 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2023
- Gültig bis16.10.2033