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Wohn- und Gewerbeimmobilie!

395.000 €
21.07.2021
58809 Neuenrade
Objektbeschreibung: Hier können wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, sowie eine direkt angrenzende Gewerbeimmobilie. Diese ehemalige Scheune wurde zur Produktions- und Lagerstätte umgebaut und wird derzeit als Kranzbinderei genutzt.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 85 m² (EG) und ca. 137 m² (OG und DG). Beide Wohnungen sind vermietet, im EG befindet sich ein Frisörsalon in der Wohnung, die monatliche Mieteinnahme beträgt 520,00€ + Nebenkosten. Die OG Wohnung wird bei Kauf freigestellt.
Die Gewerbefläche beträgt im EG ca. 320 m², die Lagerfläche im OG ca. 300 m². Die angrenzende Scheune wird als Garage genutzt und hat eine Fläche von ca. 80 m². Somit verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Gewerbefläche von ca. 700 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.101 m². Der gesamte Bau- und Unterhaltungszustand ist sehr gut.
Ausstattung: Die Wohnungen sind modern und freundlich, die Bäder dem Alter entsprechend mit hellen Fließen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Fenster (weiße Kunststoffenster/Iso) verfügen über Rolläden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, im Gewerbeteil mit einem Ofen (Bullerjahn) für Stückholz.
Sonstiges: Alle Angaben sind sorgfältig zusammengetragen, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Stichworte: Nutzfläche 700 m², 2 Badezimmer, 7 Schlafzimmer
Provision: 3,57% einschl. ges. Mwst.


Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche1.101,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort58809 Neuenrade
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung6570abbf
  • Aufrufe dieser Anzeige162
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf