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Neuenrade
0 km
/5

Exklusives Zweifamilienhaus mit gepflegter Außenanlage

649.000 €
16.06.2021
58809 Neuenrade
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung: - Brunnen
- Kaminzimmer mit Kamin
- Außenkamin
- Einbauschränke
- Einbauküche
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC's
- hochwertige Echtschieferdacheindeckung
- Pool
- 2 Gartenhäuser
- Großer Balkon mit schmiedeeisernen Geländer
- Große Natursteinterrasse
- Natursteinzuwegung
- Kupferdachrinnen
- Großes ausbaufähiges Dachgeschoss inkl. Wasser- und Heizungsanschluss
- Doppelgarage
- El. Tor
- SAT-TV
- Eigener kleiner Wald
- Ruhige Lage
Objekt: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet reichlich Platz für Ihre individuellen und gehobenen Wohnwünsche! Sie möchten mit mehreren Generationen in einem Haus leben? Sie möchten gern eine Wohnung vermieten und die andere selbst nutzen? Nur zu - hier gibt es flexibles und großzügiges Wohnen auf weit mehr als 300m² Wohnfläche. Das parkähnliche Grundstück liegt in ruhiger Lage und gewährleistet maximale Privatsphäre.
Das Haus besticht durch eine wunderschöne Natursteinzuwegung, eine große Natursteinterrasse mit Außenkamin sowie hochwertige Echtschieferdacheindeckung. Die eigene Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gesichert.
Im Untergeschoss befindet sich eine vorteilhaft geschnitte Wohnung und im Erdgeschoss wartet eine weitere großzügige separate Wohneinheit mit Balkon, Bad & Gäste-Zimmer im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist desweiteren noch ausbaufähig - Wasser- und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Schwimmbad, ein Kaminzimmer mit Kamin, 2 Gartenhäuser, 1 Doppelgarage sowie über einen eigenen kleinen Wald.
Planen Sie hier Ihre Zukunft - kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche327,00 m²
    • Grundstücksfläche5.997,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort58809 Neuenrade
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennung8d119bac
  • Aufrufe dieser Anzeige127
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf