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Neuenburg (Rhein)
0 km
/5

Extravagante Design-Villa mit Galerie, Pool, idyllischer Garten, in ruhiger Sackgasse

1.250.000€
Festpreis
15.05.2022
79395 Neuenburg (Rhein)
Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Stellplätze

Lage: Die Zähringerstadt Neuenburg am Rhein, eine moderne und
lebendige Kleinstadt mit ca 12.000 Einwohnern und liegt
verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Basel.
Direkte Anbindung an die Autobahn A5, 30 Minuten zum Euro
Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg. Die junge Stadt sucht im
Markgräflerland seinesgleichen.
Neuenburg ist die ideale Stadt für junge Familie mit Kindern.
Sämtliche Schuleinrichtungen sind vor Ort. Die Infrastruktur ist
sehr gut (Schwimmbäder, Apotheken, Ärzte und natürlich diverse
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hohe lichtdurchfluetet Räume,
Bodenbelag heller Granit und Buche Parkett geölt in den
Schlafräumen mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Neuwertige Nolte Küche mit integrierter Kaffeemaschine,
Weinkühlschrank und Siemens Geräten.
Großer Schwedenofen im Wohnzimmer.
Wände weiß und teilweise mit dunklem Edelputz.
Bodentiefe Fenster. Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und
Whirlpool bereich. Solarium. Beässerungssystem und
Beleuchtung im Garten. Carport mit Glasdach. Zwei PKW
Stellplätze. Zwei große überdachte Terassen mit Beschattung.
Büro mit WC und separatem Eingang. Gartenhaus und
abgeschlosssner Bereich für Mülltonen.
Umbaumöglichkeit für Einliegerwohnung mit separatem Eingang
vorhanden.

Energieverbrauchsausweis, 68 kWh (m² a)
Objekt: Dieses exklusive Niedrigenergiehaus mitten in Neuenburg wurde 2003 durch die Firma Baufritz in aufwendiger, ökologischer Bauweise erstellt.

Das rund 70 Quadratmeter große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galerie und offener Wohnküche besticht durch ein großzügiges angenehmes Wohngefühl mit einem gemütlichen Schwedenofen.

Ausgestattet ist der Wohnbereich mit einer neuwertigen Nolte Küche (mit integrierter Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, Induktion, Siemens Geräten) und einem hochwertigen Granitboden mit Fußbodenheizung.

Im ersten OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Balkon und zwei Kinderzimmern eins davon mit großem Hochbett.

Im UG befindet sich ein großes Büro mit WC und separatem Eingang was zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Außerdem ein großer Hauswirtschaftsraum, ein zum Wohnraum ausgebautes Zimmer und ein Kellerraum mit Solarium.

Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe sowie zwei großzügige überdachten Terrassen mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und kann zeitnah bezogen werden.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche248,00 m²
    • Grundstücksfläche577,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort79395 Neuenburg (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennungd294248b
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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