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Neubrandenburg
0 km
/5

vollvermietetes Kapitalanlageobjekt in bester Lage +++ Denkmalschutz

449.000 €
15.10.2021
17033 Neubrandenburg
Lage: Das Gebäude liegt im Stadtgebiet West, einem der gefragtesten Stadtteile Neubrandenburgs. Unweit vom Oberbach und dem Neubrandenburger Strandbad "Broda" am Tollensesee befinden sich im nahen Umfeld auch Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Friseure, Blumenläden, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hochschule liegt fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Bushaltestellen und Bahnhof befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Neubrandenburg liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die aufstrebende Vier-Tore-Stadt mit seinen rund 65.000 Einwohnern gilt als wirtschaftlich bedeutender Faktor in Mecklenburg-Vorpommern. Die verkehrsgünstige Anbindung mehrerer Bundesstraßen sowie die Autobahn ermöglichen beste Verbindungen von der Ostsee bis nach Berlin.
Ausstattung: Besichtigungen können mit uns gemeinsam nach Absprache durchgeführt werden. Da alle Wohnungen vermietet sind, wird ein entsprechend zeitlicher Vorlauf benötigt, um die Mieter über Besichtigungen rechtzeitig zu informieren. Die Außenbesichtigung und Besichtigung der Kellerräume sowie des Treppenhauses können wir mit Ihnen auch kurzfristig realisieren.
Objekt: Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Rostocker Straße Neubrandenburgs. Das Objekt besteht aus 6 vermieteten Wohneinheiten, welche eine Jahreskaltmiete von 22.452,-€ generieren. 2011 wurde das gesamte Objekt umfassend und aufwendig nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. In jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils einem Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad. Für jede Wohnung gibt es einen zugewiesenen Kellerraum. Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon. Das Grundstück befindet sich im Zuge des Verkaufes in einem Teilungsverfahren. Die Flurstückszerlegung führt voraussichtlich zu einer Grundstücksgröße von ca. 280m². Das Objekt wird von einer renomierten Verwaltung betreut, Leerstand ist so gut wie nie vorhanden. Derzeitig werden die Wohnungen bevorzugt an junge Personen vermietet. Es liegt keine Teilung nach WEG vor. Direkt vor dem Gebäude gibt es ausreichend öffentliche PKW-Stellflächen. Das Grundstück ist einfach und pfelgeleicht angelegt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,30 m²
    • Grundstücksfläche280,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1929

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Info zur Anzeige

  • Ort17033 Neubrandenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung4e099a94
  • Aufrufe dieser Anzeige90
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf