Erstbezug ETW
Hier wird die Wohnung 6 angeboten
________________________________________
Einladung zum Informationstag vor Ort
Datum: 05.01.2026
Uhrzeit: 10:30 - 12:00 Uhr
Ort: direkt am Objekt
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort umfassend zu informieren!
Bitte melden Sie sich kurz telefonisch oder per WhatsApp an, damit wir Sie herzlich willkommen heißen können.
_______________________________________________________
1. Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der kürzlich fertiggestellt wurde und auf einem 486 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit modernen, funktionalen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen und Loggien.
Das Gebäude wurde konsequent auf Komfort, Barrierefreiheit und Zukunftstauglichkeit ausgelegt:
Alle Wohneinheiten sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar, die Bäder verfügen über bodenebene Duschen.
Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort.
Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und garantiert niedrige Energie- und Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
2. Wohnungsübersicht
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 109 m².
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie zeitgemäß ausgestatteten Bädern.
Wohnung W1 - Erdgeschoss: 399.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Wohnung W1 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m² Nutzfläche.
Wohnung W2 - Erdgeschoss: 499.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W2 im Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² Wohnfläche. Ergänzend steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum mit ca. 5,7 m² zur Verfügung.
Wohnung W3 - Obergeschoss: 389.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Wohnung W3 im Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein Balkon, dessen Fläche anteilig in die Wohnfläche einfließt, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m².
Wohnung W4 - Obergeschoss: 519.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W4 im Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie; zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Wohnung W5 - 2. Obergeschoss: 399.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Wohnung W5 im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m² ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Wohnung W6 - 2. Obergeschoss: 519.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W6 im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und entspricht in der Grundstruktur der Familienwohnung W4. Neben Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und Abstellraum in der Wohnung steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein besonders großer Abstellraum mit ca. 15,8 m² Nutzfläche zugeordnet.
Wohnung W7 - Dachgeschoss: 559.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Dachgeschosswohnung W7 bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m².
