Neubau Zweifamilienhaus mit Büros & Bauplatz für Halle in Lauchringen
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Büro im Industriegebiet von Lauchringen. Die Immobilie eignet sich bestens für Paare oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schulen bietet Lauchringen einen optimalen Ausgangspunkt für Familien.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbau. Die Fertigstellungskosten belaufen sich auf ca. 150.000.- €. Die Halle muss noch gebaut werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohnung mit rund 90 m2 Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Aufgeteilt ist diese in eine offene Wohn- und Essküche, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit rund 91 m2 Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Aufgeteilt ist diese ebenfalls in eine offene Wohn- und Essküche, drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Über beide Stockwerke erstreckt sich die Büroeinheit mit 2 Büroräumen und Teeküche plus Toilette, einem Aufenthaltsraum und 2 Umkleiden mit Sanitäranlagen (Toiletten und Duschen).
Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Heizungsanlage, ein Lagerraum und zwei Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Eine KFW Finanzierung über 400.000,- € zu 2 %, fest für 4 Jahre, kann übernommen werden. Die geschätzten Mieteinnahmen netto kalt belaufen sich auf ca. 3.000,-€.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!
