In zentrumsnaher Wohnlage von Schwabach bieten wir Ihnen drei Neubau-Reihenhäuser zum Kauf an.
Alle drei Häuser sind optimal nach Süden ausgerichtet; so kommt viel Sonnenlicht in die Wohnräume, auf die Terrasse und in den Garten.
Die Architektur ist zeitlos mit modernen Elementen. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- / Essbereich.
Daran grenzt die offene Küche an; auf Anfrage auch geschlossen möglich.
Weiterhin liegen im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe sowie ein Duschbad mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut belichtete Kinderzimmer; weiterhin ein Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke sowie ein Badezimmer.
Durch die zweigeschossige Bauweise hat das Obergeschoss gerade Wände (keine Dachschrägen) und damit viel Stellfläche für Schränke.
Die Gebäude sind voll unterkellert. Der Keller ist in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt.
Die Häuser werden in traditioneller Massivbauweise nach der aktuellen Energieeinsparverordnung erstellt.
Bei der Auswahl der Ausstattung wurde größter Wert auf langfristig wertbeständige Qualität gelegt.
Es werden Markenartikel verwendet, z.B. Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy&Boch, Grohe, Hansa etc.
Die Böden in Bad, Küche, Diele und Duschbad werden gefliest.
Wände in Bad und Gästetoilette werden ebenfalls gefliest.
Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet.
Die Treppenanlage erhält Holztrittstufen aus massivem Edelholz und ein mitlaufendes Stahlgeländer (keine „Harfentreppe“).
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Alle Räume im Erd- und Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Einfriedung der Gartenflächen mit einem verzinkten Doppelstabmatten-Zaun ist im Preis enthalten.
Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten.
Unterstände für Fahrräder und Müll sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Garten- und Terrassenflächen werden grob planiert.
