Objektbeschreibung
Ihre Chance auf Ihr eigenes Neubauprojekt in Delingsdorf.
Auf einem 632m² großen Grundstück in Sackgassenendlage ist viel Platz für Neues:
Realisieren Sie hier Ihr Neubauprojekt mit KAGEBAU, bspw. mit dem Haustyp "Star".
-Verblendmauerwerk
-Tondachziegel
-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, das Haus entspricht dem GEG ( ehemals KfW 55)
-Fußbodenheizung EG + DG
-Fenster mit erhöhter Sicherheit
-Rollläden im Erdgeschoss für Wohnen/Essen/Küche
-Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
-Leerrohr zum Spitzboden für eine PV-Anlage ( die muss separat beauftragt werden)
-Malerarbeiten
-Oberbelagsarbeiten = Designfußboden in allen nicht gefliesten Räumen
Das Grundstück liegt in günstiger Nord-Süd-Ausrichtung und ist noch mit einem Bestandsobjekt bebaut.
Hinter der Sackgassen verläuft die Bahnlinie. Diese ist vor Ort aber weitaus leiser ist als Sie beim Lesen befürchten.
Der Preis für das Grundstück im IST-Zustand beträgt 225.000€ zzgl. 3,57% inkl. MwSt Courtage.
Der Preis für das hier geplante Neubau-Haus beträgt 330.500€ zzgl. Baunebenkosten.
Raumaufteilung
Der Haustyp "Star" bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich (ca.29,6 m²) sowie eine 13,5 m² große Küche. Ein daneben liegender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen separaten Nebeneingang. Ein Gäste-WC sowie eine große Diele runden das Erdgeschoss ab. Von der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss.
Hier liegen 3 Schlafräumen sowie ein Vollbad.
Die beiden Kinderzimmer sind mit 14,2 m² identisch groß. Das Elternschlafzimmer ist mit 16,2m² etwas größer und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badzimmer ist mit Dusche als auch Badewanne besonders familientauglich eingerichtet.
